Евиния

Квартирный вопрос в Москве

83 сообщения в этой теме

QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 09:15)
Странно конечно про залог. В условиях кредита ничего такого не сказано. Приборзел этот Сбер. При таких кабалистических условиях кредита, ещё и залог wacko.gif



Ну а залог это совсем не худьший вариант, по сути банк видит вас впервые в жизни и дает вам в общем-то немалые деньги, разумеется он хочет хотя бы каких-нибудь гарантий, да и человек у которого на кону стоит залог более ответственно будет относиться к выплате кредита. Так что ИМХО я лично ничего страшного в требовании залога не вижу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 09:13)
А максимальная стоимость кредита это сколько? Если не секрет.



зависит от суммы ваших зарплат, если муж или жена в качестве созаемщика. и еще, если нет иждивенцев (детей и прочее).



Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Котлетка @ Apr 11 2006, 10:55)
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 09:15)
Странно конечно про залог. В условиях кредита ничего такого не сказано. Приборзел этот Сбер. При таких кабалистических условиях кредита, ещё и залог wacko.gif



Ну а залог это совсем не худьший вариант, по сути банк видит вас впервые в жизни и дает вам в общем-то немалые деньги, разумеется он хочет хотя бы каких-нибудь гарантий, да и человек у которого на кону стоит залог более ответственно будет относиться к выплате кредита. Так что ИМХО я лично ничего страшного в требовании залога не вижу.



да просто странно как-то получается. человек обращается за кредитом, значит денег дополнительных у него нет. а тут залог требуют.

потом же квартира приобретаемая у них в залоге будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Интересно, а какие условия они могут предъявлять к квартире если её в залог? Как насчет, если там прописан ребенок или пенсионер?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Твоя мечта! @ Apr 11 2006, 12:27)
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 09:13)
А максимальная стоимость кредита это сколько? Если не секрет.



зависит от суммы ваших зарплат, если муж или жена в качестве созаемщика. и еще, если нет иждивенцев (детей и прочее).



Т.е. если жена на момент взятия кредита не работает, а сидит с ребенком, то сумма будет ничтожна.
Может тогда брать не семейный, а просто на человека под поручителей?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:28)
Интересно, а какие условия они могут предъявлять к квартире если её в залог? Как насчет, если там прописан ребенок или пенсионер?



Согласно новому жилищному кодексу, уже неважно кто там прописан, все зависит от решения собственника, т.е. если допустим такой расклад прописана мама с ребенком и бабушка-собственник, то если бабушка решить продать квартиру, то мама с ребенком идут жить на улицу без всяких яких.
Требования видимо самые элементарные что б она уже не была обременена залогом ну и соответственно оформлена в собственность.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:31)
Т.е. если жена на момент взятия кредита не работает, а сидит с ребенком, то сумма будет ничтожна.
Может тогда брать не семейный, а просто на человека под поручителей?



Банк тогда может вовсе не подтвердить кредит. То что работая оба это дполнительный бонус для подтверждения кредита.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Котлетка @ Apr 11 2006, 13:33)
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:28)
Интересно, а какие условия они могут предъявлять к квартире если её в залог? Как насчет, если там прописан ребенок или пенсионер?



Согласно новому жилищному кодексу, уже неважно кто там прописан, все зависит от решения собственника, т.е. если допустим такой расклад прописана мама с ребенком и бабушка-собственник, то если бабушка решить продать квартиру, то мама с ребенком идут жить на улицу без всяких яких.
Требования видимо самые элементарные что б она уже не была обременена залогом ну и соответственно оформлена в собственность.


Хорошо, если так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:35)
Хорошо, если так.



Ну а большего то и не надо, надо наличие и согласие собственника, остальные не в счет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Котлетка @ Apr 11 2006, 13:34)
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:31)
Т.е. если жена на момент взятия кредита не работает, а сидит с ребенком, то сумма будет ничтожна.
Может тогда брать не семейный, а просто на человека под поручителей?



Банк тогда может вовсе не подтвердить кредит. То что работая оба это дполнительный бонус для подтверждения кредита.



Получается нам тогда и не стоит с семейным кредитом и пытаться. Мы пока не расписаны, так может мужу на себя брать кредит с поручителями?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:36)
Получается нам тогда и не стоит с семейным кредитом и пытаться. Мы пока не расписаны, так может мужу на себя брать кредит с поручителями?



Пусть попробует на себя, и пусть не указывает иждивенцев, может и прокатит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Котлетка @ Apr 11 2006, 13:37)
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:36)
Получается нам тогда и не стоит с семейным кредитом и пытаться. Мы пока не расписаны, так может мужу на себя брать кредит с поручителями?



Пусть попробует на себя, и пусть не указывает иждивенцев, может и прокатит.



А бебис в паспорте то вписан будет dry.gif
А мне на работу сразу выходить не хочется, хотела с ребенком заниматься. sad.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:42)
А бебис в паспорте то вписан будет  dry.gif
А мне на работу сразу выходить не хочется, хотела с ребенком заниматься. sad.gif



Можно пока бебиса не вписывать, если конечно это не принципиальный вопрос, потом спокойно впишет. Тем более если будет наклевыватся положительный ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вопщем, мы вчера сходили на собеседование, ситуация такова: примерная стоимость квадратного метра 28000, первый взнос 30%, ставка банка 10,5%, ежемесячный платеж с процентами около 20000, кредит на 5 лет, первые два года мораторий на досрочное погашение, по истечении этого срока пожалуйста. В общем записались на первый этап по кредитованию аж на 16 мая.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Котлетка @ Apr 11 2006, 13:34)
QUOTE(katekat @ Apr 11 2006, 13:31)
Т.е. если жена на момент взятия кредита не работает, а сидит с ребенком, то сумма будет ничтожна.
Может тогда брать не семейный, а просто на человека под поручителей?



Банк тогда может вовсе не подтвердить кредит. То что работая оба это дполнительный бонус для подтверждения кредита.



я кредит уже с пузом оформляла. причем в качестве главного заемщика. brows.gif

хорошо, что работник нормальный попался. а то ведь могли и не дать по причине скорого декретного отпуска.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Твоя мечта! @ Apr 13 2006, 10:34)
я кредит уже с пузом оформляла.  причем в качестве главного заемщика. brows.gif

хорошо, что работник нормальный попался. а то ведь могли и не дать по причине скорого декретного отпуска.



Просто по закону для таких вещей, пока ребенок не родился это все равно что у вас нет детей, я как-то этим спецом интересовалась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ой, девочки! У меня уже голова идет кругом от этой ипотеки shutup.gif
Мы подаем доокументы в Сбер. Хотели кредит Молодая семья, но не прокаило из-за залоога. нас есть однушка, но в ней прописана бабушка мужа. Поэтому квартира в качестве залога не катит. ашина тоже не подходит...Какой-то бред. Мы покупаем квартиру в уже построеном доме, через год она будет оформлена и застрахована. нам еще предлагали в качестве залога покупку ценных бумаг сбера на 5-6 штук баксов... Скорее всего будем брать просто ипотечный. Со справками тоже замотали уже. вся эпопея началась в конце февраля. То то не так, то это evil_3.gif Вроде вчера уже все принесли правльно, так поять чтото в справке переделать нужно. Переделали, завтра идем опять. Застрелиться можно evil_3.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(TaKomm @ Mar 27 2006, 10:28)
Я имею ввиду, это распространенная практика?

Или покупаешь квартиру у проверенных знакомых (что согласитесь, большая редкость  brows.gif ), или обращаешься в агенства?

Девочки, планирующие покупать квартиры в Москве, будете обращаться в агенства и платить такой % за услуги?


"Миэль" берет по-мойму 5, а не 10%, для меня сейчас очень актуален вопрос агенства недвижимости, а обзвонила штук 10-15, крупные агентсва мне отказывают, в том числе и "миель" (мы хотим разменять 3комн кв. на 2+1 - куплей-продажей), говорят не реально, а агенствам по-мельче доверия нету.
Хотя мелкие аенства берут от 1500$ с квартиры до 4%. Крупные берут 5-7%.
Мож кто куда обращался, отзывы есть, пишите хоть сюда, хоть в личку, умоляю. Сил уже нету слушать их соловьиное пение, боюсь лопухнуться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Mishaka @ May 5 2006, 18:30)
"Миэль" берет по-мойму 5, а не 10%, для меня сейчас очень актуален вопрос агенства недвижимости, а обзвонила штук 10-15, крупные агентсва мне отказывают, в том числе и "миель" (мы хотим разменять 3комн кв. на 2+1 - куплей-продажей), говорят не реально, а агенствам по-мельче доверия нету.
Хотя мелкие аенства берут от 1500$ с квартиры до 4%. Крупные берут 5-7%.
Мож кто куда обращался, отзывы есть, пишите хоть сюда, хоть в личку, умоляю. Сил уже нету слушать их соловьиное пение, боюсь лопухнуться.


хотите продать трешку и купить однушку + двушку??? huh.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу