Winnie

Проблема с квартирой и мужем

238 сообщений в этой теме

1 минуту назад, Тали$ман сказал:

Удивительно, что можно жить с таким долго и упорно, видя, что он него ни дел, ни денег. Снял себе и слава Богу. Он вообще зачем нужен, дальше долги делать?

Благо они в разводе.

Я от него по посту автора только вред вижу. По дому не может помочь, ребенка из сада забрал, денег у него нет для семьи. Еще кошку приволок. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я не знаю относительно России, но в Беларуси и Украине если покупаешь/ обмениваешь квартиру в течение определенного периода, налог составляет порядка 30% от рыночной стоимости. Для Беларуси этот период составляет 5 лет, для Украины- 3 года. То есть, одна операция с недвижимостью раз в 5(3) лет. Иначе очень существенные расходы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
13 минуты назад, stepa сказал:

Я не знаю относительно России, но в Беларуси и Украине если покупаешь/ обмениваешь квартиру в течение определенного периода, налог составляет порядка 30% от рыночной стоимости. Для Беларуси этот период составляет 5 лет, для Украины- 3 года. То есть, одна операция с недвижимостью раз в 5(3) лет. Иначе очень существенные расходы.

Нет, немного не так. Если вы имеете прибыль с этого, тогда да, есть налог. А если купил за 50 тыс, а продал за 45, то ничего ты не платишь. 

Кроме того не 30, а 13%. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 минуты назад, m_lisickaya сказал:

Нет, немного не так. Если вы имеете прибыль с этого, тогда да, есть налог. А если купил за 50 тыс, а продал за 45, то ничего ты не платишь. 

Это хорошо. В Беларуси, например, если был сделан родственный обмен, а потом одна из квартир была продана ( до истечения 5- летнего срока), то налог составляет 30% от суммы, за которую продали квартиру. С месяц назад приятельница продала квартиру в Киеве, которую купила 2 года назад. Заплатина немаленький налог ( не знаю, сколько именно), хотя продала дешевле, чем купила. На 20 тыс. Про Россию не знаю, нужно, чтобы знающие люди уточнили :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@stepa ещё раз пишу, вы уплачиваете подоходный налог в размере 13%, только в том случае, если вы ее продали дороже, чем покупали (высчитываю исходя из оценочной стоимости в БТИ). Но никто не мешает вам продать квартиру за 50 тыс по документам, даже при оценочной стоимости в 100 тыс. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
34 минуты назад, stepa сказал:

Я не знаю относительно России, но в Беларуси и Украине если покупаешь/ обмениваешь квартиру в течение определенного периода, налог составляет порядка 30% от рыночной стоимости. Для Беларуси этот период составляет 5 лет, для Украины- 3 года. То есть, одна операция с недвижимостью раз в 5(3) лет. Иначе очень существенные расходы.

В Украине налог 5% от оценочной стоимости для резидентов (18% для нерезов) Не платится он , емли квартира в мобственности более 3х лет и сделка первая в году

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
20 минут назад, m_lisickaya сказал:

@stepa ещё раз пишу, вы уплачиваете подоходный налог в размере 13%, только в том случае, если вы ее продали дороже, чем покупали (высчитываю исходя из оценочной стоимости в БТИ). Но никто не мешает вам продать квартиру за 50 тыс по документам, даже при оценочной стоимости в 100 тыс. 

Еще как мешает! Лично я дважды отказывалась приобретать квартиры по такой схеме. Это дополнительный геморрой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
10 минут назад, stepa сказал:

Еще как мешает! Лично я дважды отказывалась приобретать квартиры по такой схеме. Это дополнительный геморрой.

Странно, конечно, но дело ваше. 

Скрытый текст

Я, как покупатель, лучше куплю квартиру по заниженной стоимости. Зачем мне перед налоговой светить доходом в 100 тыс? Лучше в 50, так вопросов скорее всего даже и не возникнет, а если вдруг в налоговую все-таки вызовут, то отчитаться за меньшую сумму проще. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@m_lisickaya а в чем проблема отчитаться в налоговую, если доход легальный и вы эти деньги не украли, а продали законное жильё? Вам и слова не скажут лишнего, бумажки оформите и все. Зато вы так можете купить по заниженной цене, а потом у прежних владельцев объявится какой-нить наследник неучтённый и сделку признают ничтожной. Вам тогда по суду будет положена выплата по договору - заниженная 

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Ceresal в Беларуси не так легко отчитаться перед налоговой как в России. Есть свои сложности тут. Даже если это было наследство, подарок, компенсация после развода... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Какое-то странное впечатление от ваших постов.

Муж решил - и он муж-муж, он захотел и квартиру снял, захотел - и без вашего согласия ребенка из сада забрал, захотел - кошку вам впихнул. А вы стоите на это и глазами хлопаете. Как бесправная рабыня. При том, что зарабатываете и вкладываетесь вы больше.

Это БДСМ такое?

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, m_lisickaya сказал:

Странно, конечно, но дело ваше. 

  Скрыть содержимое

Я, как покупатель, лучше куплю квартиру по заниженной стоимости. Зачем мне перед налоговой светить доходом в 100 тыс? Лучше в 50, так вопросов скорее всего даже и не возникнет, а если вдруг в налоговую все-таки вызовут, то отчитаться за меньшую сумму проще. 

 

Именно. Зачем мне, человеку в абсолютно белыми доходами, проблемы с налоговой на ровном месте? Это очень подозрительная сделка с точки зрения налоговой. Зачем мне это?

Плюс, как уже сказала @Ceresal  на случай признания сделки ничтожной. Хотя это уже такой геморр, что уже практически не суть в стоимости. Все равно суд обяжет выплачивать " по 20 дол 150 лет". Поэтому, конечно, первое, на что нужно смотреть, это чистота происхождения квартиры. Нет, стерильность)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Жюстин сказал:

Какое-то странное впечатление от ваших постов.

Муж решил - и он муж-муж, он захотел и квартиру снял, захотел - и без вашего согласия ребенка из сада забрал, захотел - кошку вам впихнул. А вы стоите на это и глазами хлопаете. Как бесправная рабыня. При том, что зарабатываете и вкладываетесь вы больше.

Это БДСМ такое?

Я тоже этого не понимаю. Какая от него польза окромя вреда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
22 минуты назад, Жюстин сказал:

Какое-то странное впечатление от ваших постов.

Муж решил - и он муж-муж, он захотел и квартиру снял, захотел - и без вашего согласия ребенка из сада забрал, захотел - кошку вам впихнул. А вы стоите на это и глазами хлопаете. Как бесправная рабыня. При том, что зарабатываете и вкладываетесь вы больше.

Это БДСМ такое?

Нет, не бдсм. У меня сил нет на выяснение отношений с ним. Ресурсы на нуле(

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я понимаю, как это все на самом деле, но реально не могу с ним ни договариваться, ни еще что-то( по принципу "не тронь, вонять не будет"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, Winnie сказал:

Я понимаю, как это все на самом деле, но реально не могу с ним ни договариваться, ни еще что-то( по принципу "не тронь, вонять не будет"

Вы можете минимизировать урон. Не позволяйте над собой издеваться. Фиксируйте сумму на детей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Winnie сказал:

Я понимаю, как это все на самом деле, но реально не могу с ним ни договариваться, ни еще что-то( по принципу "не тронь, вонять не будет"

С ним не надо договариваться, подать на алименты можно без его благословения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
27 минут назад, Winnie сказал:

Нет, не бдсм. У меня сил нет на выяснение отношений с ним. Ресурсы на нуле(

вы надеетесь что он вернется обратно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

@Winnie мне кажется первый шаг это понять что муж бывший, вы разведённая женщина и соответственно надо решать самой где жить и что покупать, арендовать.

Имхо с квартирой дело сделано, значит надо переводить детей поближе, если такси бьёт по бюджету. 

С младшим не поняла, он забрал его из сада и сам с ним сидит? Ну пусть сидит, главное чтобы в качестве компенсации с вас деньги не тянул.

С кафе завязать, готовите в выходной дня на 3-4, остальное время перебьетесь уж какими то сосисками, яйцами.

Уборку раз в неделю вызывайте или сами. Грязи не надо стесняться, для того и вызывают.

Вообще вы какая то расслабленная для жены такого бестолкового мужа. Побольше строгости к себе, вам надеяться то не на кого, а на вас двое детишек.

4 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Самое главное - принять что муж бывший и влиять на Ваши решения не может и не должен...

Взыскивать алименты, кошку вернуть мужу, его выпады не слушать...

В эту школу никто из вашего дома больше не ходит? А то может скооперироваться на такси или других способах доставки туда детей с другими родителями, если таковые в доме или соседних есть?

Если нет - завести дружбу с постоянным таксистом в обход диспетчера/службы такси...в таких случаях скидка ок 25% составляет, + ему постоянный гарантированный клиент.

Кафе по возможности исключить, готовить совсем простые блюда, приобщать к готовке старшего ребенка (уж в мультиварку/пароварку заложить мясо и овощи и выставить таймер сможет), салат овощной сделать тоже дело 10 минут.

Опять же, высвободившиеся от кафешек средства можно пустить на приходящую помощницу по дому, даже если 2-4 раза в месяц она капитально уберется, оставшееся время минимально поддерживать чистоту тряпкой и пылесосом дело 10 минут. Еще и останется, постоянное питание в кафе дороже чем приходящая пару раз в месяц домработница

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу