Иридиум

Проблема с покупкой квартиры

280 сообщений в этой теме

QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 19:15)
Там в садик ее возьмут, если допустим я пойду работать в садик, образование позволит наверное.
Вот сейчас позвонила хозяйка, опять двадцать пять  wacko.gif - не успевают подготовить бумаги для оформления договора, а мы записались на сделку. Никак не успеваем, еще на 2 недели оттягиваем сделку. И так не первый раз уже. В договоре аванса указано, что сделку мы завершим до 29 января. Можно в это упереться и попросит залог, как невыполнение условий с их стороны?

Выделенное вилами по воде писано.

Но вообще срок сделки прошел, я бы отказывалась.
Мутно слишком. То выписались, то на 2 недели откладывают. То согласны на всю сумму, то потом опять в отказ пойдут.
И перепланировка - это геморно и дорого. Чуть чуть дверь - если это дверь в кухню с колонкой, то может быть не узакониваемо вообще.
Не знаю, скажите что раз доки собрать все едино не успели - пусть заодно перепланировку узаконивают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Volle @ Feb 1 2016, 21:27)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:22)
Вы не поняли немного, там чуть дверь переставили и встроенный шкаф снесли, осталась ниша пустая. Банк вроде спокойно отнесся, только нотариальное заверение


В кадастровом паспорте все нарисовано. Что где как должно быть. Такие "небольшие" переносы легко "узаконить". Но надо было этим ДО озадачиться.

Сейчас вы покупаете эту квартиру. Принимаете ее с вот тем паспортом, что есть сейчас. Если (допустим) я захочу ее купить, то факт и план не совпадут. Ходя бы по площади жилых помещений- шкаф/ниша.

Нет понятия "немного". Есть понятие совпадает и не совпадает с проектом.

Не совпадает с изначальным проектом.и нам придется мириться со всем этим, или послать их к ...... Муж настроен завершить сделку, тк надоело ждать. А я хочу другое жилье. То ли у меня уже истерика от всего этого, то ли зимняя депрессуха wacko.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Herbina @ Feb 1 2016, 21:28)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 19:15)
Там в садик ее возьмут, если допустим я пойду работать в садик, образование позволит наверное.
Вот сейчас позвонила хозяйка, опять двадцать пять  wacko.gif - не успевают подготовить бумаги для оформления договора, а мы записались на сделку. Никак не успеваем, еще на 2 недели оттягиваем сделку. И так не первый раз уже. В договоре аванса указано, что сделку мы завершим до 29 января. Можно в это упереться и попросит залог, как невыполнение условий с их стороны?

Выделенное вилами по воде писано.

Но вообще срок сделки прошел, я бы отказывалась.
Мутно слишком. То выписались, то на 2 недели откладывают. То согласны на всю сумму, то потом опять в отказ пойдут.
И перепланировка - это геморно и дорого. Чуть чуть дверь - если это дверь в кухню с колонкой, то может быть не узакониваемо вообще.
Не знаю, скажите что раз доки собрать все едино не успели - пусть заодно перепланировку узаконивают.

Нет, там коридор и комната задействованы, без кухни

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иридиум, вот я выша про шкаф написала. Хотите- могу фото прислать. Соседи снесли переднюю стенку от встроенного шкафа, а у меня по той стене трещины пошли. Прям вертикальные трещины и не по углам, а прям по панели.И если трещина будет расти, то я пойду по инстанциям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 18:49)
Там квартира тоже вторичка, дороже на 50 тыс. Плюс агентам 35 надо заплатить. Да, у меня психоз, тк намучились мы с хозяевами! Там 6 собственников , в пятницу меня упрашивали оформить договор с минимальной суммой, я уже мысленно попрощалась с квартирой. Я тоже вложила в квартиру, отдала за из выписку из Егрп, видите ли хозяева жмоты.  Я оценку делала за 6 тыс, договор сама делала с юристом. Сколько было звонков агенту их и хозяевам! Сколько в банке совещались, тк банк не одобряет хрущевки, но нам пошли навстречу. Мы накатались, намотались. И вот после пятницы, когда я была уверена, что все, они не захотят платить налог, опять долбила их звонками. Они решили, что готовы 400 тыс отдать налог, тк сидят на чемоданах. Но я уже устала от них и не хочу квартиру эту. Перегорела

ващета это покупатели обычно и делают, это им надо и оценка и выписка для проверки чистоты и пр..
банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?

читайте ваш договор с агентом по поводу ваших денег, что там прописано на случай возврата, на какой срок заключен это договор, может уже сроки-то вышли по нему..
по идее деньги по этому договору у агента лежат до сделки а не продавцы их себе забирают.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Volle @ Feb 1 2016, 21:34)
Иридиум, вот я выша про шкаф написала. Хотите- могу фото прислать. Соседи снесли переднюю стенку от встроенного шкафа, а у меня по той стене трещины пошли. Прям вертикальные трещины.И если трещина будет расти, то я пойду по инстанциям.

ничего себе blink.gif а как мы проверим перепланировку, где, что и как было перенесено. по кадастровому плану ничего нет, а вот по техпаспорту - только в комментариях

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ggrass @ Feb 1 2016, 21:35)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 18:49)
Там квартира тоже вторичка, дороже на 50 тыс. Плюс агентам 35 надо заплатить. Да, у меня психоз, тк намучились мы с хозяевами! Там 6 собственников , в пятницу меня упрашивали оформить договор с минимальной суммой, я уже мысленно попрощалась с квартирой. Я тоже вложила в квартиру, отдала за из выписку из Егрп, видите ли хозяева жмоты.  Я оценку делала за 6 тыс, договор сама делала с юристом. Сколько было звонков агенту их и хозяевам! Сколько в банке совещались, тк банк не одобряет хрущевки, но нам пошли навстречу. Мы накатались, намотались. И вот после пятницы, когда я была уверена, что все, они не захотят платить налог, опять долбила их звонками. Они решили, что готовы 400 тыс отдать налог, тк сидят на чемоданах. Но я уже устала от них и не хочу квартиру эту. Перегорела

ващета это покупатели обычно и делают, это им надо и оценка и выписка для проверки чистоты и пр..
банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?

читайте ваш договор с агентом по поводу ваших денег, что там прописано на случай возврата, на какой срок заключен это договор, может уже сроки-то вышли по нему..
по идее деньги по этому договору у агента лежат до сделки а не продавцы их себе забирают.

агент там условный, по телефону только. Он даже квартиру не видел и документы на нее тоже не видел, агент с их стороны, мы сами по себе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:36)
QUOTE(Volle @ Feb 1 2016, 21:34)
Иридиум, вот я выша про шкаф написала. Хотите- могу фото прислать. Соседи снесли переднюю стенку от встроенного шкафа, а у меня по той стене трещины пошли. Прям вертикальные трещины.И если трещина будет расти, то я пойду по инстанциям.

ничего себе blink.gif а как мы проверим перепланировку, где, что и как было перенесено. по кадастровому плану ничего нет, а вот по техпаспорту - только в комментариях


В техническом паспорте есть чертеж - берите линейку и измеряйте. И кроме этого вы можете запросить у владельца тех паспорт на данный момент. Он идет с обмером на текущий день.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Volle @ Feb 1 2016, 21:40)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:36)
QUOTE(Volle @ Feb 1 2016, 21:34)
Иридиум, вот я выша про шкаф написала. Хотите- могу фото прислать. Соседи снесли переднюю стенку от встроенного шкафа, а у меня по той стене трещины пошли. Прям вертикальные трещины.И если трещина будет расти, то я пойду по инстанциям.

ничего себе blink.gif а как мы проверим перепланировку, где, что и как было перенесено. по кадастровому плану ничего нет, а вот по техпаспорту - только в комментариях


В техническом паспорте есть чертеж - берите линейку и измеряйте.

А что измерять? В техпаспорте указан тот же план, что и в кадастровом, нигде не обозначено

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нам сказали, что предыдущие хозяева в 80-е годы убрали встроенный шкаф, ниша осталась

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иридиум, жилая то площадь должна быть отмечена.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иридиум, мне кажется, вам 3-й вариант квартиры нужен.
Текущий вариант мутный, "закрытый" город - очень плохо в качестве временного варианта, не продашь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:38)
QUOTE(ggrass @ Feb 1 2016, 21:35)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 18:49)
Там квартира тоже вторичка, дороже на 50 тыс. Плюс агентам 35 надо заплатить. Да, у меня психоз, тк намучились мы с хозяевами! Там 6 собственников , в пятницу меня упрашивали оформить договор с минимальной суммой, я уже мысленно попрощалась с квартирой. Я тоже вложила в квартиру, отдала за из выписку из Егрп, видите ли хозяева жмоты.  Я оценку делала за 6 тыс, договор сама делала с юристом. Сколько было звонков агенту их и хозяевам! Сколько в банке совещались, тк банк не одобряет хрущевки, но нам пошли навстречу. Мы накатались, намотались. И вот после пятницы, когда я была уверена, что все, они не захотят платить налог, опять долбила их звонками. Они решили, что готовы 400 тыс отдать налог, тк сидят на чемоданах. Но я уже устала от них и не хочу квартиру эту. Перегорела

ващета это покупатели обычно и делают, это им надо и оценка и выписка для проверки чистоты и пр..
банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?

читайте ваш договор с агентом по поводу ваших денег, что там прописано на случай возврата, на какой срок заключен это договор, может уже сроки-то вышли по нему..
по идее деньги по этому договору у агента лежат до сделки а не продавцы их себе забирают.

агент там условный, по телефону только. Он даже квартиру не видел и документы на нее тоже не видел, агент с их стороны, мы сами по себе

а договор на аванс-залог или как там у вас есть?
кому вы 30 000 отдали?
как банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Lissi @ Feb 1 2016, 21:46)
Иридиум, мне кажется, вам 3-й вариант квартиры нужен.
Текущий вариант мутный, "закрытый" город - очень плохо в качестве временного варианта, не продашь.

в военном городке покупать такой метраж можно и на постоянно yes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ggrass @ Feb 1 2016, 21:46)

а договор на аванс-залог или как там у вас есть?
кому вы 30 000 отдали?
как банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?


Договор аванса между ответственным квартиросъемщиком и моим мужем, это условие банка было - копия договора аванса.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:56)
QUOTE(ggrass @ Feb 1 2016, 21:46)

а договор на аванс-залог или как там у вас есть?
кому вы 30 000 отдали?
как банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?


Договор аванса между ответственным квартиросъемщиком и моим мужем, это условие банка было - копия договора аванса.

читайте, что там написано.

и еще раз:
как банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ggrass @ Feb 1 2016, 21:59)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:56)
QUOTE(ggrass @ Feb 1 2016, 21:46)

а договор на аванс-залог или как там у вас есть?
кому вы 30 000 отдали?
как банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?


Договор аванса между ответственным квартиросъемщиком и моим мужем, это условие банка было - копия договора аванса.

читайте, что там написано.

и еще раз:
как банк одобрил квартиру с незаконной перепланировкой?

Т к для банка важно, что нет переноса мокрых точек, газовых труб и несущих стен, то нет проблем, остальное на нашей совести и нотариальным заверением. Банк дал согласие на покупку

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Договор о намерении покупки называется. "Стороны достигли соглашения и подтверждают намерение заключить договор купли-продажи Объекта до 24 января 2016г. С целью обеспечения его заключения в момент подписания настоящего Договора, Покупатель передал, Продавец принял гарантийную сумму, которая составляет: 30 000 (тридцать тысяч) рублей."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иридиум, устройте истерику из-за несоблюдения сроков и требуйте аванс обратно. Метраж кухни - это важно yes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 21:07)
Договор о намерении покупки называется. "Стороны достигли соглашения и подтверждают намерение заключить договор купли-продажи Объекта до 24 января 2016г. С целью обеспечения его заключения в момент подписания настоящего Договора, Покупатель передал, Продавец принял гарантийную сумму, которая составляет: 30 000 (тридцать тысяч) рублей."

на дворе 1 февраля, сделка так и не свершилась, договор утратил свою силу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу