Иридиум

Проблема с покупкой квартиры

280 сообщений в этой теме

А в чем тогда смысл задатка, если б его можно было вернуть?) Они собирали справки, выписывались, имеют не только законное, но и моральное право не возвращать задаток.
Если вам настолько больше нравится та квартира и она покупается на всю жизнь, то 30 тыс. не та сумма, из-за которой следовало бы ее терять.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(laime @ Feb 1 2016, 16:28)
Иридиум, дык а в чем проблема тогда? unsure.gif
покупайте вторую квартиру,собирайте на нее документы
и деньги на новый залог
хозяевам первой квартиры скажите-извините,обстоятельства изменились
их никто не заставлял вперед паровоза бежать и выписываться


Сказать она хозяевам это может. И может не покупать квартиру. Но хозяева имеют право залог ей не возвращать. Т.к. они уже договорились квартиру покупать.
И что значит " кто просил выписываться?" видимо уже на нотариальное заверение сделки выходили, мы все выписывались перед сделкой, чтоб потом не бегать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
просто Сека, о том,что задаток не вернут я написала в своем первом сообщении
по поводу сделки автор отписалась,что они на нее не выходили еще

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(JuliSia @ Feb 1 2016, 16:37)
А в чем тогда смысл задатка, если б его можно было вернуть?) Они собирали справки, выписывались, имеют не только законное, но и моральное право  не возвращать задаток.
Если вам настолько больше нравится та квартира и она покупается на всю жизнь, то 30 тыс.  не та сумма, из-за которой следовало бы ее терять.


Полностью согласна.
30 тыс жалко, но если очень хочется ту квартиру, плюс она дешевле, то не стоит жаться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(laime @ Feb 1 2016, 16:40)
просто Сека, о том,что задаток не вернут я написала в своем первом сообщении
по поводу сделки автор отписалась,что они на нее не выходили еще


Что не выходили понятно. Но мы выписались за недели 3 до сделки, чтобы бумажки из одного паспортного стола пришли в наш... Вышли бы они на сделку - было бы уже поздно даже мечтать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну если откажетесь от сделки, то с залогом попрощайтесь, с чего бы хозяевам его возвращать, они тоже поди нагемороились с выписками и сборами.
Ну и закрытый городок оно конечно неплохо с точки зрения проживания, но езда на работу тоже имеет свои минусы

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Там квартира тоже вторичка, дороже на 50 тыс. Плюс агентам 35 надо заплатить. Да, у меня психоз, тк намучились мы с хозяевами! Там 6 собственников , в пятницу меня упрашивали оформить договор с минимальной суммой, я уже мысленно попрощалась с квартирой. Я тоже вложила в квартиру, отдала за из выписку из Егрп, видите ли хозяева жмоты. Я оценку делала за 6 тыс, договор сама делала с юристом. Сколько было звонков агенту их и хозяевам! Сколько в банке совещались, тк банк не одобряет хрущевки, но нам пошли навстречу. Мы накатались, намотались. И вот после пятницы, когда я была уверена, что все, они не захотят платить налог, опять долбила их звонками. Они решили, что готовы 400 тыс отдать налог, тк сидят на чемоданах. Но я уже устала от них и не хочу квартиру эту. Перегорела

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы юридическую чистоту второй квартиры проверили, с юристом? Просто "нравится" - это не аргумент при таких серьезных покупках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Никойя @ Feb 1 2016, 19:51)
Вы юридическую чистоту второй квартиры проверили, с юристом? Просто "нравится" - это не аргумент при таких серьезных покупках.

Там знакомый агент, он оч классный, ему доверяю. В процессе все бумаги проверим

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 18:54)
QUOTE(Никойя @ Feb 1 2016, 19:51)
Вы юридическую чистоту второй квартиры проверили, с юристом? Просто "нравится" - это не аргумент при таких серьезных покупках.

Там знакомый агент, он оч классный, ему доверяю. В процессе все бумаги проверим

Тогда отказывайтесь от той и покупайте эту. Залог вам не вернут, это понятно.

Ну и взвесьте серьезно ваши возможности - ездить на работу в другой город большинству людей достаточно тяжело. Тем более при наличии ребенка, когда хорошо бы больше проводить время с ним, а не трясясь ежедневно в долгой дороге. Никакие лишние метры на кухне усталость от изнурительных поездок не компенсируют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Никойя @ Feb 1 2016, 20:05)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 18:54)
QUOTE(Никойя @ Feb 1 2016, 19:51)
Вы юридическую чистоту второй квартиры проверили, с юристом? Просто "нравится" - это не аргумент при таких серьезных покупках.

Там знакомый агент, он оч классный, ему доверяю. В процессе все бумаги проверим

Тогда отказывайтесь от той и покупайте эту. Залог вам не вернут, это понятно.

Ну и взвесьте серьезно ваши возможности - ездить на работу в другой город большинству людей достаточно тяжело. Тем более при наличии ребенка, когда хорошо бы больше проводить время с ним, а не трясясь ежедневно в долгой дороге. Никакие лишние метры на кухне усталость от изнурительных поездок не компенсируют.

Может вы и правы, я изначально мечтала, что работа и дом, садик - все рядом. Но работа не та, за которую стоит держаться, где у меня нет своего места и долго не будет.
Я бы хотела вернуть залог. муж ругается, тк хотел в том городке квартиру, я его уговорила на этот городок, тк здесь любимый садик у дочки, мне работа подвернулась. Я уговаривала его и себя на то, что мы сможем жить в хрущевке.
А тут подворачивается более просторная квартира, и в этот день хозяйка устраивает мне мозговынос, что она не хочет платить налог, давайте, мол, сделку провернем с минимальной суммой. Я настроилась на тот городок, с мужем обсудили. И тут они с агентом мне гордо выдают, что фихня - готовы оплатить налог со сделки! Так вы туда или сюда? До этого тоже были несостыковки с ними, мы мирились как могли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иридиум, вы залог не вернете,не надейтесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Иридиум,
1. Они готовы оплатить налог - это в чем выражается? Заключен ДДУ с прописанной суммой? Не пойдут в последний момент в отказ?
2. Незаконная перепланировка - у Вас ипо? Как согласовывали с банком? В принципе наличие незаконной перепланировки - эт повод отказаться и забрать залог.... Но вопрос - что Вы подписывали уже.
3. Что там с садом для ребенка?
4. Вы понимаете - что ПРОДАТЬ квартиру в закрытом городке - это может быть сильно непросто?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 17:22)
Разница сейчас 50 тыс, подвох в том, что цены падают на недвижку. И там, где больше метраж- там обустроенный закрытый военный городок, там со строны никто не купит жилье.  А мы можем там купи ь

А эта квартира - ваша конечная цель или есть планы в будущем продать ее и взять побольше/в Москве? Если цель конечная, то 30 тыс явно менее значимы, чем пожизненный гемор с колонкой и неудобная кухня (работу на 22 тыс, полагаю, вы и в другом городке найдете). А, вот, если временная, то я бы хорошенько подумала, какую квартиру вы через несколько лет сможете легче и дороже продать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Herbina @ Feb 1 2016, 20:50)
Иридиум,
1. Они готовы оплатить налог - это в чем выражается? Заключен ДДУ с прописанной суммой? Не пойдут в последний момент в отказ?
2. Незаконная перепланировка - у Вас ипо? Как согласовывали с банком? В принципе наличие незаконной перепланировки - эт повод отказаться и забрать залог.... Но вопрос - что Вы подписывали уже.
3. Что там с садом для ребенка?
4. Вы понимаете - что ПРОДАТЬ квартиру в закрытом городке - это может быть сильно непросто?

Квартира в собственности менее 3 лет, изначально нас убедили, что это не препятствие для сделки, всю сумму пропишем. Что то им там наплел агент. А тут выяснилось, что все таки придется им платить налог с продажи квартиры, которая менее 3 лет в собств!
Перепланировка не критичная, но в техпаспорте отражено, типа они не знали об этом ничего. Теперь мужу придется писать нотариальное заверение банку, что в случае изъятия квартиры, ее надо привести в первоначальное состояние. Или узаконить перепланировку. наш расход. За газовую колонку - каждый год страховка, небольшая, тысячи 2, но все же.
Там в садик ее возьмут, если допустим я пойду работать в садик, образование позволит наверное.
Вот сейчас позвонила хозяйка, опять двадцать пять wacko.gif - не успевают подготовить бумаги для оформления договора, а мы записались на сделку. Никак не успеваем, еще на 2 недели оттягиваем сделку. И так не первый раз уже. В договоре аванса указано, что сделку мы завершим до 29 января. Можно в это упереться и попросит залог, как невыполнение условий с их стороны?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(FinalFlare @ Feb 1 2016, 21:10)
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 17:22)
Разница сейчас 50 тыс, подвох в том, что цены падают на недвижку. И там, где больше метраж- там обустроенный закрытый военный городок, там со строны никто не купит жилье.  А мы можем там купи ь

А эта квартира - ваша конечная цель или есть планы в будущем продать ее и взять побольше/в Москве? Если цель конечная, то 30 тыс явно менее значимы, чем пожизненный гемор с колонкой и неудобная кухня (работу на 22 тыс, полагаю, вы и в другом городке найдете). А, вот, если временная, то я бы хорошенько подумала, какую квартиру вы через несколько лет сможете легче и дороже продать.

Нет, мы решились на эту квартиру с мыслью, что позже продадим и купим больше, но лет через 7-8

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Незаконная перепланировка это "сказка". Я бы с такой даже не связывалась. Автор. почитайте хоть чуть-чуть. Незаконная перепланировка может навлечь на вас штраф. Это хозяева всех соседей знали в лицо. Вы человек новый, стуканут в жилищную инспекцию. заплатите штраф и будете делать перепланировку обратно.

Будете продавать- опять таки. Один взгляд на кадастровый паспорт и усе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Volle @ Feb 1 2016, 21:19)
Незаконная перепланировка это "сказка". Я бы с такой даже не связывалась. Автор. почитайте хоть чуть-чуть. Незаконная перепланировка может навлечь на вас штраф. Это хозяева всех соседей знали в лицо. Вы человек новый, стуканут в жилищную инспекцию. заплатите штраф и будете делать перепланировку обратно.

Будете продавать- опять таки. Один взгляд на кадастровый паспорт и усе.

Вы не поняли немного, там чуть дверь переставили и встроенный шкаф снесли, осталась ниша пустая. Банк вроде спокойно отнесся, только нотариальное заверение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Продавая ее, да, придется узаконить эту перепланировку. Это геморно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Иридиум @ Feb 1 2016, 20:22)
Вы не поняли немного, там чуть дверь переставили и встроенный шкаф снесли, осталась ниша пустая. Банк вроде спокойно отнесся, только нотариальное заверение


В кадастровом паспорте все нарисовано. Что где как должно быть. Такие "небольшие" переносы легко "узаконить". Но надо было этим ДО озадачиться.

Сейчас вы покупаете эту квартиру. Принимаете ее с вот тем паспортом, что есть сейчас. Если (допустим) я захочу ее купить, то факт и план не совпадут. Ходя бы по площади жилых помещений- шкаф/ниша.

Нет понятия "немного". Есть понятие совпадает и не совпадает с проектом.

Вот, кстати, мой сосед снес шкаф встроенный. А у меня по этой стене трещины пошли. Я потерплю- и в жилинспекцию. Стеночку снесли, а на мою нагрузка увеличилась.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу