Ипотека, ч.2

[Ольгусик 0]

QUOTE(Чудище лесное @ Oct 30 2012, 13:31)

хорошо хоть сейчас узнали, а не еще позже 

Это точно. А я еще не так давно в этой темке поднимала этот вопрос. Мы тогда думали, думали и решили, что все же это касается тех, кто подписал КД до этого закона. Я почему-то так поняла, может. Потом все собиралась позвонить, но все никак.
Я рад
Но мы и так планировали в этом месяце внести 15-20. Срок сразу на полгода сократится.

[Ольгусик 0]

QUOTE(Kristan @ Oct 30 2012, 13:31)

Это в Сбере получается все не как у людей
Мало того, что ехать в определенное место, так еще не смог приехать в день платежа, заявление написать и жди тогда следующего месяца. Неудобно, однако.

А в сбере разве не с карты дебетовой у вас списывается сумма? Или вы в кассу вносите?

[Ольгусик 0]

QUOTE(Юкка @ Oct 29 2012, 14:06)

да ладно
у нас досрочка 10 000 - минус 5 месяцев срока
может для кого-то это и не принципиальная цифра, но на мой взгляд - вполне
и к тому же мы никуда не ездим, новый график присылается электронкой

А можно поподробнее, у вас ведь тоже ВТБ насколько я помню. А как же заявление пишите?

[Kristan 2]

QUOTE(Ольгусик @ Oct 30 2012, 12:36)

QUOTE(Kristan @ Oct 30 2012, 13:31)

Это в Сбере получается все не как у людей
Мало того, что ехать в определенное место, так еще не смог приехать в день платежа, заявление написать и жди тогда следующего месяца. Неудобно, однако.

А в сбере разве не с карты дебетовой у вас списывается сумма? Или вы в кассу вносите?

Списывается со сберкнижки платеж. Но чтобы досрочно внести надо ехать, писать заявление и получать новый график платежей.

[Snezhka 42]

Такс, разобралась я.. в моем случае с момента получения положительного ответа от банка стоимость квартиры фиксируется на 10 дней (только не поняла рабочих или календарных) от возможного повышения цен

[Mimozina 427]

QUOTE(Snezhka @ Oct 30 2012, 13:24)

Sady, Mimozina, я против долгого срока оформления тк есть большая вероятность, что в ближайшее время цены поднимутся в данной новостройке

Так разве цены не бронируются?

[Snezhka 42]

QUOTE(Mimozina @ Oct 30 2012, 15:30)

QUOTE(Snezhka @ Oct 30 2012, 13:24)

Sady, Mimozina, я против долгого срока оформления тк есть большая вероятность, что в ближайшее время цены поднимутся в данной новостройке

Так разве цены не бронируются?

До получения одобрения банка-нет.Ну может это фишка конкретного застройщика...

[kilo_irisok 2]

QUOTE(Юкка @ Oct 29 2012, 14:06)

QUOTE(kilo_irisok @ Oct 28 2012, 19:16)

сумма в 5000-10000 не отразится принципиально на графике платежей и не сократит принципиально срок ипотеки

да ладно
у нас досрочка 10 000 - минус 5 месяцев срока
может для кого-то это и не принципиальная цифра, но на мой взгляд - вполне
и к тому же мы никуда не ездим, новый график присылается электронкой

тут уже писали что это незаконно, т.к. график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора и обязательно должен быть утвержден и согласован вашей подписью

[Ольгусик 0]

QUOTE(kilo_irisok @ Oct 31 2012, 11:55)

тут уже писали что это незаконно, т.к. график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора и обязательно должен быть утвержден и согласован вашей подписью

Мне тоже так в банке говорили. Каждый раз нужно подписывать.
Хотя у нас Юккой один банк, ВТБ

[Юкка 4]

QUOTE(kilo_irisok @ Oct 31 2012, 11:55)

тут уже писали что это незаконно, т.к. график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора и обязательно должен быть утвержден и согласован вашей подписью

может и незаконно - зато удобно

[Чудище лесное 367]

QUOTE(Юкка @ Oct 31 2012, 13:27)

QUOTE(kilo_irisok @ Oct 31 2012, 11:55)

тут уже писали что это незаконно, т.к. график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора и обязательно должен быть утвержден и согласован вашей подписью

может и незаконно - зато удобно

нам тоже электронкой присылают, правда, ездить все равно приходится для написания заявления. Обычно муж вечером едет, а следующим утром присылают новый график.

[Чертова дюжина 14]

Девушки, кто знает, в новостройках свидетельство о собственности сколько ждать? Не могу никак сориентироваться,сколько предстоит времени платить повышенную ставку,хотя бы приблизительно..Дом,который мы рассматриваем,сдается в декабре.

[Юкка 4]

QUOTE(Чертова дюжина @ Oct 31 2012, 15:50)

Девушки, кто знает, в новостройках свидетельство о собственности сколько ждать? Не могу никак сориентироваться,сколько предстоит времени платить повышенную ставку,хотя бы приблизительно..Дом,который мы рассматриваем,сдается в декабре.

от застройщика зависит
у Мортона люди годами ждут собственность

[Eva_Ing 7500]

QUOTE(kilo_irisok @ Oct 31 2012, 10:55)

QUOTE(Юкка @ Oct 29 2012, 14:06)

QUOTE(kilo_irisok @ Oct 28 2012, 19:16)

сумма в 5000-10000 не отразится принципиально на графике платежей и не сократит принципиально срок ипотеки

да ладно
у нас досрочка 10 000 - минус 5 месяцев срока
может для кого-то это и не принципиальная цифра, но на мой взгляд - вполне
и к тому же мы никуда не ездим, новый график присылается электронкой

тут уже писали что это незаконно, т.к. график платежей является неотъемлемой частью кредитного договора и обязательно должен быть утвержден и согласован вашей подписью

а почему не законно? присылают просто информационный график, а когда приезжаете платить, выдают с печатями и подписью и заодно подписываем уже составленное заявление на досрочку. у меня менеджер оч.четко работает.

[Ольгусик 0]

А я вот подумала, можно же, наверное, мне доверенность на мужа оформить, чтобы он писал заявление на досрочку (кредит только на меня оформлен). Банк просто рядом с его работой, а мне туда не очень удобно мотаться.

[Eva_Ing 7500]

QUOTE(Ольгусик @ Nov 1 2012, 10:55)

А я вот подумала, можно же, наверное, мне доверенность на мужа оформить, чтобы он писал заявление на досрочку (кредит только на меня оформлен). Банк просто рядом с его работой, а мне туда не очень удобно мотаться.

естественно, ее вам в банке за 2 минуты сделают

[towel 0]

девушки, кто одобрял ипотеку в сбере, подскажите сколько примерно времени проходит после подачи заявки на кредит и непосредственно первоначальным взносом в виде налички

я забронировала квартиру у застройщика на неделю+договорилась с о всрече в сбере для подачи заявки на ипотеку... но у меня пока нет живых денег на первоначальный взнос. вернее они будут недели через 2 недели (если страховая не задержит выплату)
переживаю успею ли, ведь застройщик ждать не будет пока я решаю свои вопросы, он продаст квартиру другому
или бумажные вопросы занимают гораздо больше времени?

[Mary Poppins 4]

QUOTE(towel @ Nov 1 2012, 16:29)

девушки, кто одобрял ипотеку в сбере, подскажите сколько примерно времени проходит после подачи заявки на кредит и непосредственно первоначальным взносом в виде налички

я забронировала квартиру у застройщика на неделю+договорилась с о всрече в сбере для подачи заявки на ипотеку... но у меня пока нет живых денег на первоначальный взнос. вернее они будут недели через 2 недели (если страховая не задержит выплату)
переживаю успею ли, ведь застройщик ждать не будет пока я решаю свои вопросы, он продаст квартиру другому
или бумажные вопросы занимают гораздо больше времени?

Около недели придется ждать одобрения, затем у застройщика подписываете договор , затем кредитный договор в сбере (они готовят их параллельно, менеджеры связываются друг с другом),хотя что-то я уже забыла,какой первым-наверное первый в банке. затем вы подаете оригиналы на регистрацию в регпалату, тоже около недели занимает, возможно больше(у всех по разному),потом открываете сберкнижку в сбере, куда кладёте первоначальный взнос. Подписывается график платежей и сбер деньги переводит застройщику,времени точно хватит.
Если вы не замужем Сбер потребует справку об этом заверенную у нотариуса, плюс они ещё страховку навязывают, которая необязательная. И оценку квартиры требуют, даже если она ещё и не построена )

[Kristan 2]

QUOTE(Mary Poppins @ Nov 1 2012, 20:45)

QUOTE(towel @ Nov 1 2012, 16:29)

девушки, кто одобрял ипотеку в сбере, подскажите сколько примерно времени проходит после подачи заявки на кредит и непосредственно первоначальным взносом в виде налички

я забронировала квартиру у застройщика на неделю+договорилась с о всрече в сбере для подачи заявки на ипотеку... но у меня пока нет живых денег на первоначальный взнос. вернее они будут недели через 2 недели (если страховая не задержит выплату)
переживаю успею ли, ведь застройщик ждать не будет пока я решаю свои вопросы, он продаст квартиру другому
или бумажные вопросы занимают гораздо больше времени?

Если вы не замужем Сбер потребует справку об этом заверенную у нотариуса, плюс они ещё страховку навязывают, которая необязательная. И оценку квартиры требуют, даже если она ещё и не построена )

Видимо не всегда страховку навязывают, т.к. нам вообще ничего о ней не говорили. И даже не намекали)

Как можно требовать оценку квартиры, если квартира физически не существует? Вы ничего не путаете? Как-то странно...
Опять же, с нас не требовали, хотя чисто теоретически могли, наш этаж к тому моменту уже построили

[towel 0]

Mary Poppins, спасибо
я замужеми ипотеку оформляем на мужа, я созаемщик. так что эту стаховку платить не придется