31 985 сообщений в этой теме

Командировочным из газпрома и всяких разных нефтяных компаний обычно снимают ооочень достойные квартиры, в которых присутствует всё для жизни от двухспальной кровати с ортопедическим матрасом до фена и гладильной доски, поэтому купить абы какую однуху и сдать ее газпромовцу, ничего туда не вложив, вряд ли получится shuffle.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(<Ёка> @ Mar 31 2012, 19:45)
Командировочным из газпрома и всяких разных нефтяных компаний обычно снимают ооочень достойные квартиры, в которых присутствует всё для жизни от двухспальной кровати с ортопедическим матрасом до фена и гладильной доски, поэтому купить абы какую однуху и сдать ее газпромовцу, ничего туда не вложив, вряд ли получится  shuffle.gif


Ну это был скорее эмоциональный пост, чем проработанный бизнес-план. Не укладываются у меня в голове квартиры трехкомнатные в панельках за 300 тысяч.. Конечно реально вряд ли кто то станет инвестировать в такую недвижимость, город умирает..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 17:36)
Кстати, можно таки купить квартиру в доме под предполагаемый снос и так делают. Т.е. когда уже известно, что сносить будут, то за 5 лет даже прописывать не дают никого, кроме детей. Но можно при желании узнать, что дом будут сносить, даже если в планах пока нет. Так, покупаешь какую-нить бичевскую квартирку (мало ли кому надо срочно продать), лет через 15 получаешь новострой. Знаю несколько городов в ближайшем Подмосковье, где активно/не очень активно, но все же идет снос старья. Правда, есть и такие города, где лучше не ввязываться в это - люди под обвалами своего ветхого жилья быстрее помрут, чем их расселят.


вчера как раз коллега рассказал, что при покупки своей квартиры, ему показывали трешку на севере москвы, около метро, а стоит всего 5 млн, копейки по московским меркам, но в этой квартире жил бывший афгановец, который убил свою мать в ней, а потом сдавал квартиру наркоманам, которые устроили в лифте перестрелку shutup.gif в итоге наркоманов посадили, афгановца убили, а квартиру вот продают
дешево, но мороз по коже от этой квартирки, мне кажется ну ее нафиг такую экономию
так же отношусь и к домам под снос, сама жила в таком доме, половину дома расселили, а на вторую то ли денег не хватило, то ли что, но дом стоит по сей день наполовину пустой, вернее не пустой дворников поселили в пустые квартиры, хорошо если повезёт и дадут квартиру, а если нет?лучше уж экономить, покупая у надёжных затсройщиков

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(L@Na @ Mar 31 2012, 20:48)
QUOTE(<Ёка> @ Mar 31 2012, 19:45)
Командировочным из газпрома и всяких разных нефтяных компаний обычно снимают ооочень достойные квартиры, в которых присутствует всё для жизни от двухспальной кровати с ортопедическим матрасом до фена и гладильной доски, поэтому купить абы какую однуху и сдать ее газпромовцу, ничего туда не вложив, вряд ли получится  shuffle.gif


Ну это был скорее эмоциональный пост, чем проработанный бизнес-план. Не укладываются у меня в голове квартиры трехкомнатные в панельках за 300 тысяч.. Конечно реально вряд ли кто то станет инвестировать в такую недвижимость, город умирает..


в моём родном городе, соседи родителей продали свою однуху на днях за 180т.р., но это тоже маленький северный городок, там квартиры практически не сдаются, и продаются очень тяжело, был период люди их просто бросади и уезжали, сейчас стало лучше, хотя трешкой за 300 там тоже никого не удивишь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(<Ёка> @ Mar 31 2012, 19:56)
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 17:36)
Кстати, можно таки купить квартиру в доме под предполагаемый снос и так делают. Т.е. когда уже известно, что сносить будут, то за 5 лет даже прописывать не дают никого, кроме детей. Но можно при желании узнать, что дом будут сносить, даже если в планах пока нет. Так, покупаешь какую-нить бичевскую квартирку (мало ли кому надо срочно продать), лет через 15 получаешь новострой. Знаю несколько городов в ближайшем Подмосковье, где активно/не очень активно, но все же идет снос старья. Правда, есть и такие города, где лучше не ввязываться в это - люди под обвалами своего ветхого жилья быстрее помрут, чем их расселят.


вчера как раз коллега рассказал, что при покупки своей квартиры, ему показывали трешку на севере москвы, около метро, а стоит всего 5 млн, копейки по московским меркам, но в этой квартире жил бывший афгановец, который убил свою мать в ней, а потом сдавал квартиру наркоманам, которые устроили в лифте перестрелку shutup.gif в итоге наркоманов посадили, афгановца убили, а квартиру вот продают
дешево, но мороз по коже от этой квартирки, мне кажется ну ее нафиг такую экономию
так же отношусь и к домам под снос, сама жила в таком доме, половину дома расселили, а на вторую то ли денег не хватило, то ли что, но дом стоит по сей день наполовину пустой, вернее не пустой дворников поселили в пустые квартиры, хорошо если повезёт и дадут квартиру, а если нет?лучше уж экономить, покупая у надёжных затсройщиков

Найдется На такую квартиру перекупщик, сделает ремонт, сюневмеру болтливым соседям денег даст и продаст по рыночной стоимости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(L@Na @ Mar 31 2012, 21:17)
Найдется На такую квартиру перекупщик, сделает ремонт, сюневмеру болтливым соседям денег даст и продаст по рыночной стоимости.


не спорю yes.gif тут каждому своё, раз под снос покупают, то квартиру с историей тоже купят, главное чтобы больше проблем с такой недвижимостью не было, чем прибыли

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 22:27)

То, что люди в Мск жили в наполовину пустом доме... А не были ли это несогласные с переездом? Так бывает, есть такая категория людей, кот. предпочитают жить в гагне, но зато типа в центре, а не в нормальной новой квартире, но в спальном районе. Показывали как-то по тв сюжет о жителях питерских коммуналок, кот. давали отдельные квартиры на окраине, а они с бешеными глазами, вцепившись в обшарпанные стены своих халуп орали, что не хотят уезжать из центра. Вот это крэйзи!


это дом в исторчиеском центре yes.gif но первый подъезд расселили в новую 25-этажку на таганской, что подальше, но не суть, а второму подъезду вообще ничего не обещают, даже окраин, они и рады бы, но видать не судьба
хотя коренных, кто всю жизнь в центре тоже можно понять, у них в собственности дорогие метры, хоть и ветхие, а им хотят дешевыми облагодетельствовать, хотя те в свою очередь обычно всю родню на свои метры до предполагаемого сноса прописывают, каждый выживает как умеет biggrin2.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 17:36)
Знаю несколько городов в ближайшем Подмосковье, где активно/не очень активно, но все же идет снос старья.

А где это узнать можно? Может у нас как раз такое и есть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Kisena4ek @ Apr 2 2012, 11:57)
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 17:36)
Знаю несколько городов в ближайшем Подмосковье, где активно/не очень активно, но все же идет снос старья.

А где это узнать можно? Может у нас как раз такое и есть

Зеленоград весь сломали и заново отстроили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(sanison @ Apr 2 2012, 13:12)
QUOTE(Kisena4ek @ Apr 2 2012, 11:57)
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 17:36)
Знаю несколько городов в ближайшем Подмосковье, где активно/не очень активно, но все же идет снос старья.

А где это узнать можно? Может у нас как раз такое и есть

Зеленоград весь сломали и заново отстроили.

Ну это наверно потому что он Москвой стал shuffle.gif а Красногорск не хотят отдавать biggrin2.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Девушка, в каком направлении ближайшее подмосковье посоветуете посмотреть, примерно за 3-3,5 млн на 0 этапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Kisena4ek @ Apr 2 2012, 14:09)
QUOTE(sanison @ Apr 2 2012, 13:12)
QUOTE(Kisena4ek @ Apr 2 2012, 11:57)
QUOTE(fela @ Mar 31 2012, 17:36)
Знаю несколько городов в ближайшем Подмосковье, где активно/не очень активно, но все же идет снос старья.

А где это узнать можно? Может у нас как раз такое и есть

Зеленоград весь сломали и заново отстроили.

Ну это наверно потому что он Москвой стал shuffle.gif а Красногорск не хотят отдавать biggrin2.gif



Зеленоград всю жизнь был районом Москвы.
в нем 40% 5 этажек было, остальное все высотки.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Ната М @ Apr 2 2012, 15:04)
Девушка,  в каком направлении ближайшее подмосковье посоветуете посмотреть, примерно за 3-3,5 млн на 0 этапе.


Посмотрите Путилково, 500 метров от Москвы, сейчас начали активно застраивать. Сами там брали 2 года назад, цены были еще ниже rolleyes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Ната М @ Apr 2 2012, 15:04)
Девушка,  в каком направлении ближайшее подмосковье посоветуете посмотреть, примерно за 3-3,5 млн на 0 этапе.

Мытищи, Пушкино, Щелково. Но это не 500 м от МКАДа, к сожалению.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
девоньки, я к Вам (поправьте, если не в ту тему влезла)..
мы щас продаем квартиру свекров (3шка, надо ее продать и купить свекру комнату, остальные деньги делят между собой свекровь ,муж и его брат)..
так вот. мы дали объявления в газеты, ибо родня решила попробовать продать самим, ен через агенство. начались звонки, но звонят те же риэлторы, то позвонят время назначат и не приедут, то приедут посмотрят головой покивают и усе.....
вопрос -вообще сколько по времени стоит пробовать продать самим и если не получится, может стоит через агенство ? нам бы к июлю продать, ибо долги по квартплате копятся evil_3.gif
у кого есть опыт продаж квартиры, посоветуйте что-нить , пож-та rolleyes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Lina4ka @ Apr 15 2012, 06:07)
девоньки, я к Вам (поправьте, если не в ту тему влезла)..
мы щас продаем квартиру свекров (3шка, надо ее продать и купить свекру комнату, остальные деньги делят между собой свекровь  ,муж и его брат)..
так вот. мы дали объявления в газеты, ибо родня решила попробовать продать самим, ен через агенство. начались звонки, но звонят те же риэлторы,  то позвонят время назначат и не приедут, то приедут посмотрят головой покивают и усе.....
вопрос  -вообще сколько по времени стоит пробовать продать самим и если не получится, может стоит через агенство ? нам бы к июлю продать, ибо долги по квартплате копятся  evil_3.gif
у кого есть опыт продаж квартиры, посоветуйте что-нить , пож-та  rolleyes.gif

а смысл продавать самим? Комиссия риелтору же включается в стоимость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
L@Na, муж уперся, говорит, кв-ра и так в таком состоянии, что ее фиг продашь, они поставили ее за 1 550 000 рэ (это ооочень дешево для 3шки , но там ремонта никакого), а если через агенство, то накрутят минимум до 1 600 000, тогда точно никто не позарится ranting_w.gif вообще это все не мое дело, но меня волнует именно потому, что чем дольше продают, тем больше долги (ибо там щас никто не живет и никто за нее не платит естессно)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Lina4ka @ Apr 15 2012, 09:01)
L@Na, муж уперся, говорит, кв-ра и так в таком состоянии, что ее фиг продашь


тогда муж пусть этим и занимается bigwink.gif сколько времени это займет неизвестно, так как мы же не видим квартиру, адекватна ли цена, много ли аналогичных предложений на рынке

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кто-нибудь участвовал в жилищных кооперативах? Есть опыт? Только реальных ЖК, когда собираются деньги, строится дом, а не уходом от ФЗ и продажей квартиру если не по векселю, так по схеме ЖК

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Lina4ka @ Apr 15 2012, 10:01)
L@Na, муж уперся, говорит, кв-ра и так в таком состоянии, что ее фиг продашь, они поставили ее за  1 550 000 рэ (это ооочень дешево для 3шки , но там ремонта никакого), а если через агенство, то накрутят минимум до  1 600 000, тогда точно никто не позарится  ranting_w.gif  вообще это все не мое дело, но меня волнует именно потому, что чем дольше продают, тем больше долги (ибо там щас никто не живет и никто за нее не платит естессно)



Линачка, при продаже квартиры берется справка из соответствующих служб, что долгов по коммуналке нет. Или цена снижается на цену долга ибо платить за чужих никто не желает. Так что вам перед продажей все равно гасить долг или продавать за 1550 - долг.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу