Республика Беларусь

[stepa 1 647]

если деньги меньшие, чем на квартиру, то можно купить дачу или участок, но с таким расчетом, чтобы район был ликвидным, чтобы продать можно было всегда, как минимум, за те же деньги. ну, или бОльшие))) некоторые гаражи покупают, потом сдают, но здесь я опыта не имею)))

[Шполька 8]

stepa, с гаражами я бы не рискнула - имхо, не так уж велик спрос. У меня лично нет знакомых, которые бы мечтали гараж купить или снимать. У нас тоже машина есть и мужа никакого желания ставить ее за 3 остановки от дома ;-)
Как вариант-покупка и сдача/перебродажа машиномест в паркинге (это 8-15 тысяч долларов), но его надо брать в ну очень выгодном месте

[stepa 1 647]

QUOTE(Шполька @ Dec 29 2011, 22:24)

stepa, с гаражами я бы не рискнула - имхо, не так уж велик спрос. У меня лично нет знакомых, которые бы мечтали гараж купить или снимать. У нас тоже машина есть и мужа никакого желания ставить ее за 3 остановки от дома ;-)
Как вариант-покупка и сдача/перебродажа машиномест в паркинге (это 8-15 тысяч долларов), но его надо брать в ну очень выгодном месте

ну да . гараж, имхо, очень спорно

[Sans_complexes 459]

QUOTE(stepa @ Dec 29 2011, 22:03)

квартиру))) пока просто купили, чтобы жить, но таекую, которая завсегда в цене)))
планируем прикупить через какое-то время еще, ее завсегда сдать можно, если нужно будет)))

Ну покупка квартиры, чтобы в ней жить, это удовлетворение насущной потребности

Я думала, что вы говорите о вложении "лишних" денег

Лично мне вложение денег в недвижимость в РБ с целью послед. аренды кажется очень сомнительным делом в нынешних экономических условиях
Даже не говорю о падающих ценах.... Сама арендная плата оч низкая

[Космонавт-теоретик 0]

по теме. если есть что вкладывать, так, имхо, - только в недвижимость)))) очстальное меня чет не радует)))

[stepa 1 647]

QUOTE(Космонавт-теоретик @ Dec 29 2011, 23:51)

по теме. если есть что вкладывать, так, имхо, - только в недвижимость)))) очстальное меня чет не радует)))

а низкокачественная недвижимость со щелями, кривыми стенами и непонятным ресурсом, тебя радует?

[stepa 1 647]

Ну покупка квартиры, чтобы в ней жить, это удовлетворение насущной потребности

[YULIYABlond 0]

QUOTE(Шполька @ Dec 29 2011, 22:24)

stepa, с гаражами я бы не рискнула - имхо, не так уж велик спрос. У меня лично нет знакомых, которые бы мечтали гараж купить или снимать. У нас тоже машина есть и мужа никакого желания ставить ее за 3 остановки от дома ;-)
Как вариант-покупка и сдача/перебродажа машиномест в паркинге (это 8-15 тысяч долларов), но его надо брать в ну очень выгодном месте

Ну не знаю. Моя мама в моём родном городе с количеством жителей около 10 тысяч сдаёт дом вместе с гаражом. Однако ей неоднократно просили сдать гараж отдельно от дома.
Так что тут тоже спорный вопрос..

[Шполька 8]

YULIYABlond, в маленьких городах спрос иного рода. Там ведь люди в основном машины и сами ремонтируют, а где это делать, кроме как в гараже?
С новым годом всех! Пусть для нас 2012 год будет как минимум на 180% лучше ушедшего 2012!

[Тали$ман 6 342]

Девочки, посоветуйте, пжста, как лучше поступить в моей ситуации
Я являюсь собственницей части квартиры (наследство) совместно с ещё одними собственниками. Они мне предлагают выкупить мою долю. Меня это в принципе устраивает, жить в Беларуси я не планирую и что ещё можно заработать с этой небольшой доли метров жилплощади, я не знаю.
Суть в чём - не знаю, как оценить стоимость этой квартиры и рассчитать сумму своей доли.
Буду очень признательна за любую информацию

[Северная Ведьма 0]

QUOTE(НезлюЮкка @ Jan 2 2012, 11:54)

Девочки, посоветуйте, пжста, как лучше поступить в моей ситуации
Я являюсь собственницей части квартиры (наследство) совместно с ещё одними собственниками. Они мне предлагают выкупить мою долю. Меня это в принципе устраивает, жить в Беларуси я не планирую и что ещё можно заработать с этой небольшой доли метров жилплощади, я не знаю.
Суть в чём - не знаю, как оценить стоимость этой квартиры и рассчитать сумму своей доли.
Буду очень признательна за любую информацию

В агенство недвижимости обратитесь. Они вам и рассчитают стоимость квартиры, с учетом спроса на рынке, площади, расположения...
Можно и самой. Но вы врядли сами сможете рассчитать реальную стоимость.

[Шполька 8]

НезлюЮкка, у вас два варианта есть:
1. Продать второму собственнику. Раз он заинтересован, можно выйти на реальную рыночную цену.
2. Продать на общих основаниях. Но учтите, что именно доля в квартире при продаже левому человеку стоит гораздо дешевле, чем % от рыночной стоимости.
Рассчитать стоимость - зайдите на сайт http://realt.by/sale/flats/show/search/, введите свои характеристики и ищите аналогичные варианты

[stepa 1 647]

С новым годом всех! Пусть для нас 2012 год будет как минимум на 180% лучше ушедшего 2012!

[Тали$ман 6 342]

QUOTE(Северная Ведьма @ Jan 2 2012, 11:59)

В агенство недвижимости обратитесь. Они вам и рассчитают стоимость квартиры, с учетом спроса на рынке, площади, расположения...
Можно и самой. Но вы врядли сами сможете рассчитать реальную стоимость.

Спасибо за рекомендацию, была мысль поступить таким образом, но смущают такие моменты - не знаю таких агентств, так как живу в России, а не Беларуси и боюсь нарваться на некомпетентных исполнителей, а второй момент - они разве не госцену говорят? Меня всё же реальная - рыночная цена интересует. Если можете дать рекомендации по таким агентствам - спасибо огромное, я бы хотела обратиться к специалистам, ничего самой не выдумывать дабы не опрофаниться

QUOTE(Шполька @ Jan 2 2012, 12:40)

НезлюЮкка, у вас два варианта есть:
1. Продать второму собственнику. Раз он заинтересован, можно выйти на реальную рыночную цену.
2. Продать на общих основаниях. Но учтите, что именно доля в квартире при продаже левому человеку стоит гораздо дешевле, чем % от рыночной стоимости.
Рассчитать стоимость - зайдите на сайт http://realt.by/sale/flats/show/search/, введите свои характеристики и ищите аналогичные варианты

Спасибо, Шполька, да только он очень заинтересован именно в том, чтобы как можно меньше заплатить и вообще очень агрессивно настроен Ну да ладно...
Буду изучать сайт по вашей ссылке.

А как вы вообще ситуацию на рынке недвижимости сейчас бы обрисовали?
Я ведь настолько от покупок/продаж недвижимости и в России далека, не то что в Беларуси
Про кризис говорят, конечно, но мне кажется, что это состояние уже скорее нормальное для наших стран...
Я к тому веду - выгодно ли при таких условиях продавать сейчас или имеет смысл подождать и продать долю за бОльшую сумму? Вторая сторона говорит, что квартиры чем дальше, тем дешевле и вроде только хуже себе делаю, что не продаю сейчас ему свою долю.

[Тали$ман 6 342]

Забыла уточнить - моя долька квартиры в Бресте, а не в Минске.

[Шполька 8]

НезлюЮкка,доля правды в этом есть. У нашей семьи была квартира в Могилеве 1-комнатная 36 метров в панельном доме. Осенью 2008 ее продали за 38 тысяч, в 2011 году аналогичную квартиру пытались продать знакомые за...27 - не берет никто, дорого

[stepa 1 647]

А как вы вообще ситуацию на рынке недвижимости сейчас бы обрисовали?

[Северная Ведьма 0]

Мама хотела купить квартиру в Минске. У нее ностальгия по Советскому союзу, а Белоруссия ей напоминает ее советскую юность.
Сейчас действительно сильно цены на жилье упали в Белоруссии. Нам все в один голос говорят, что сейчас удачное время для покупки недвижимости, пока цены низкие.

[Космонавт-теоретик 0]

Ну и покупайте. Только не в Минске. В Минске никак не ощутить всей советскости. Берите в глубинке! Там будет всё ч0тка!

[Тали$ман 6 342]

QUOTE(Шполька @ Jan 2 2012, 13:38)

НезлюЮкка,доля правды в этом есть. У нашей семьи была квартира в Могилеве 1-комнатная 36 метров в панельном доме. Осенью 2008 ее продали за 38 тысяч, в 2011 году аналогичную квартиру пытались продать знакомые за...27 - не берет никто, дорого

QUOTE(stepa @ Jan 2 2012, 13:49)

А как вы вообще ситуацию на рынке недвижимости сейчас бы обрисовали?

сейчас цены действительно упали, возможно, и продолжают падать, но уже незначительно. коргда-нибудь наверняка поползут вверх, но это и несколько лет может пройти.