Bellka

Консьерж, установка видеокамеры

21 сообщение в этой теме

Девушки, у кого в подъезде есть консьержи - поделитесь опытом: с чего начать?
Как организовать жильцов на сбор денег и пр. для установки комнаты для консьержа; где найти консьержа и как; сколько это стоит; куда обращаться; как организовывают ремонт подъездов.
Кроме того, также интересно: говоря что есть программа Правительства Москвы, где предусмотрена частичная оплата консьержей или видеокамер.
В общем, буду благодарна любой информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вдогонку: знакомая рассказала, что у них в подъезде консьерж организован недавно; силами и за счет некоей загадочной компании "Коммунал - Сервис" (заказ продуктов по каталогу; вместе с консьержем устанавливается терминал для заказа продуктов).
Полазила в инете; нашла массу противоречивой и спорной информации на этот счет.
Вроде бы все правда и за их счет; но есть одно НО - договор долгосрочный. То есть имеется риск; что они просто захватят помещение подъезда и разместят там все что их душеньке угодно.
В общем, кто что скажет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
мы сами наняли..Занималась инициативная группа, есть старший по подъезду, который получает льготы при оплате квартиры. Многих деталей не знаю...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а начать надо с собрания жильцов или проще. Напечатать опросные листы и раздать по квартирам. И в них спросить сколько готовы платить, что хотят, как хотят и пр...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ТОВАРИЩ ДЫНИН! @ Apr 3 2010, 16:40)
а начать надо с собрания жильцов или проще. Напечатать опросные листы и раздать по квартирам. И в них спросить сколько готовы платить, что хотят, как хотят и пр...


Отличная мысль! Спасибо!
А какие примерно расценки из расчета подъкзда в 17-этажном доме (4 кв. на этаже) - т.е. получается 68 квартир в доме. Скажем так, квартир 8 наверняка откажутся. Сколько с квартиры нужно собирать (т.е. писать в опросном листе) для оплаты консьержей?
У Вас они круглосуточные? Сколько платите с квартиры?
И за чей счет построена и благоустроена "будка"?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
У нас 14-ти этажный дом, в нашем подъезде сейчас работают две консьержки, платят все по-разному: за одного прописанного в квартире человека - 250 руб./месяц, двое и больше - 400 руб./месяц. Соответственно, сколько выходит всего, я не знаю. Но недавно в нашем подъезде ставили вопрос о замене консьержей видеокамерами, опять же разложили листовки в почтовые ящики с опросом, кого что больше устраивает - консьержи победили yes.gif Все-таки с людьми как-то спокойнее, надежнее и уютнее. Да и деньги не такие уж большие в месяц с квартиры.
Насчет обустройства места консьержа, я точно не знаю. У нас тоже есть старший по подъезду, периодически происходят собрания собственников и решение вопросов, интересующих всех. В нашем подъезде, например, стоит кодовый замок другой фирмы, нежели на других подъездах всего дома. Для консьержей сделана комната с кроватью, телевизором, чайником, очень уютненько ее обустроили. Есть также туалет с раковиной, сделаны под лестницей. Делали на общие деньги всех жильцов подъезда. Консьержами работают женщины из нашего же подъезда. Удобно и им, и жильцам, т.к. они всех знают, всегда отличат чужого человека.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Мардж Симпсон @ Apr 3 2010, 18:44)
У нас 14-ти этажный дом, в нашем подъезде сейчас работают две консьержки, подъезда. Консьержами работают женщины из нашего же подъезда. Удобно и им, и  жильцам, т.к. они всех знают, всегда отличат чужого человека.


Огромное спасибо за информацию. flowers1.gif
У нас в подъезде нет старшего по подъезду; нужно, видимо, его выбирать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Огромное спасибо за информацию. flowers1.gif
У нас в подъезде нет старшего по подъезду; нужно, видимо, его выбирать.

[/quote]

Не за что shuffle.gif
Да, выбирать старшего точно надо yes.gif Сейчас в основном все являются собственниками жилья, а ведь именно собственники решают, что будет у них в подъезде/доме, как именно они хотят жить. По моему личному опыту, с консьержем в подъезде жить спокойнее. У нас на лестнице не тусуются малолетки и алкаши, никто не гадит, извиняюсь, ни на лестнице, ни в лифте, подъезд всегда чистый. Кроме того, консьержи всегда отвозят мою дочь (и других деток) на лифте на наш 8-й этаж, т.к. грузовой лифт может застревать из-за маленького веса ребенка, опять же ребенок в лифте под присмотром (ну мало ли что), соответственно, Я - СПОКОЙНА!!!!!!!! Это очень важно для любой мамы! Так что, если надо будет платить консьержу тысячу, две, три - я буду платить yes.gif За спокойную жизнь, помощь твоим детям и просто красивый, чистый и ухоженный подъезд платить даже приятно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у нас тоже инициативная группа (в лице активной женщины и ее мужа) организовали собрание, занялись капитальным ремонтом подъезда, территорию около дома тоже украсили - там теперь летом сад-огород красивый smile.gif Я бы не доверяла компаниям каким-то…лучше самим, главное проявить инициативу – если Вы готовы этим заняться, то опросите всех, сделайте собрание) У нас консьержки – бабушки из нашего же подъезда))) Работы всем хватает)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Bellka @ Apr 3 2010, 17:00)
QUOTE(ТОВАРИЩ ДЫНИН! @ Apr 3 2010, 16:40)
а начать надо с собрания жильцов или проще. Напечатать опросные листы и раздать по квартирам. И в них спросить сколько готовы платить, что хотят, как хотят и пр...


Отличная мысль! Спасибо!
А какие примерно расценки из расчета подъкзда в 17-этажном доме (4 кв. на этаже) - т.е. получается 68 квартир в доме. Скажем так, квартир 8 наверняка откажутся. Сколько с квартиры нужно собирать (т.е. писать в опросном листе) для оплаты консьержей?
У Вас они круглосуточные? Сколько платите с квартиры?
И за чей счет построена и благоустроена "будка"?



у нас такой же дом...
Место сами обустраивали, а вот туалет оборудовал ЖЕК. В принципе если жильцы соберут собрнаини и решат про консьержа, то жек ОБЯЗАН обустроить рабочее место (помещение) А все что внутри это вы сами. У нас работает казашка Катя. С росс. паспортом, оформленная как положено. Она живет у нас же. Ей создали все условия. Душ, туалет, плитка ( у нас электрические плиты) кровать за ширсой. Телек, телефон все дела))
Получает она 20 000 рублей. И 5 000 доплачивает ЖЕК.
Но она ОДНА. Вот. Мы довольны. И она.
Скидываемся по 300 рублей в месяц с квартиры.
А платить с однушки например 100 рублей, а с трешки 300 это бред. Платить по количеству прописанных тоже глупо. Мы сразу это отмели. И платят все по 300 в месяц. Есть те, кто забывает платить, есть те. кто вообще не хочет. Хотя странно. У нас дом такой..ну ..хороший по жильцам. Многих муж знает давно. Они переселенцы из домов под снос. Приезжих мало. Все работают, зарабатывают, машины хорошие, одеты все хорошо...Ну мы ж видим...
И при этом были такие кто отказался, а при этом бабульки пенсионерки (мало таких у нас) платят с удовольствием.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Мардж Симпсон @ Apr 3 2010, 19:22)
!!!!!!!!  Это очень важно для любой мамы! Так что, если надо будет платить консьержу тысячу, две, три - я буду платить  yes.gif  За спокойную жизнь, помощь твоим детям и просто красивый, чистый и ухоженный подъезд платить даже приятно!


Я как раз платить согласна совершенно; на старой квартире у нас еще до нашего въезда туда был избран старший по подъезду и имелся консьерж. Потом мы снимали и тоже консьерж. Поэтому теперь даже странно - такая отсталость: отсутствие консьержа. Ведь самим же дильца спокойнее: внизу можно и колясочку оставить и все, что хочешь. И не страшно ни ночью ни днем в подъезд заходить.. Я не понимаю такого отношения, и пытаюсь сообразить, какие аргументы привести, чтобы убедить людей в необходимости платить и с чего начать.
Правда, я надеюсь, найдется кто-то еще инициативный: наша семья просто в силу полного отсутствия времени не потянет это в одиночку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Miss Mary Flint @ Apr 3 2010, 23:52)
у нас тоже инициативная группа (в лице активной женщины и ее мужа) организовали собрание, занялись капитальным ремонтом подъезда, территорию около дома тоже украсили - там теперь летом сад-огород красивый smile.gif Я бы не доверяла компаниям каким-то…лучше самим, главное проявить инициативу – если Вы готовы этим заняться, то опросите всех, сделайте собрание) У нас консьержки – бабушки из нашего же подъезда))) Работы всем хватает)


благоустройство территории у подъезда я тоже считаю очень важным. На старой квартире мне всегда нравилось, что на лавочке у подезда сидят бабулечки: как-то спокойнее и порядка больше.
Ну а собраться всем вместе и привести в порядок территорию около собственного подъезда - это вообще прекрасная мысль.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ТОВАРИЩ ДЫНИН! @ Apr 4 2010, 10:43)

И при этом были такие кто отказался, а при этом бабульки пенсионерки (мало таких у нас) платят с удовольствием.


А у вас ТСЖ или обычный дом?
У нас еще проблема в том, что народ настороженно относится и не хочет вступать в ТСЖ.. А без ТСЖ ДЭЗ все равно организовывает место для консьержа?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Bellka @ Apr 4 2010, 12:17)
QUOTE(ТОВАРИЩ ДЫНИН! @ Apr 4 2010, 10:43)

И при этом были такие кто отказался, а при этом бабульки пенсионерки (мало таких у нас) платят с удовольствием.


А у вас ТСЖ или обычный дом?
У нас еще проблема в том, что народ настороженно относится и не хочет вступать в ТСЖ.. А без ТСЖ ДЭЗ все равно организовывает место для консьержа?



у нас обычный дом, не ТСЖ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
у нас еще весенний ремонт каждый год проходит в подъезде) тетечки каждый раз придумывают новый дизайн и красят подъезд/лавочки/элементы декора/двери в новые цвета) В позапрошлом был лимонно-зеленый вариант, в прошлом розово-сиреневый, что будет в этом - скоро увидим smile.gif И еще кстати праздники для детей из подъезда организовывают – Новый год точно отмечаем)) И сами тетеньки с консьержками собираются дни рождения справлять прямо внизу) Телек там есть у них, туалет, все обустроено) Да денег на такое не жалко, все если скинутся, будет супер wink.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мы купили квартиру в доме, в котором нет ТСЖ. Но консьержка внизу есть. Причем ее роль мне все-таки до конца не понятна. Она просто следит, кто заходит в подъезд, спрашивает ИНОГДА незнакомых лиц к кому они направляются. При этом лифты все равно исписаны. Уборкой занимается управляющая компания. А когда дверь в коморку консьержей открыта, то такое благоухание перегарное разливается по подъезду... В общем.. можете в меня кидаться тухлыми помидорами... но я не понимаю, почему я должна этой тете денежку (150 рублей с квартиры, 26 400 с подъезда) платить ежемесячно. За домофон у меня строка в счете есть. А кто эта Люба и почему она сидит у меня в подъезде - мне не понятно. Вот у родителей ТСЖ, там они наняли охранную организацию, все ясно, все в отчетности отражено. А это.. ну прям не знаю...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Sad Girl @ Apr 5 2010, 11:13)
Мы купили квартиру в доме, в котором нет ТСЖ. Но консьержка внизу есть. Причем ее роль мне все-таки до конца не понятна. Она просто следит, кто заходит в подъезд, спрашивает ИНОГДА незнакомых лиц к кому они направляются. При этом лифты все равно исписаны. Уборкой занимается управляющая компания. А когда дверь в коморку консьержей открыта, то такое благоухание перегарное разливается по подъезду... В общем.. можете в меня кидаться тухлыми помидорами... но я не понимаю, почему я должна этой тете денежку (150 рублей с квартиры, 26 400 с подъезда) платить ежемесячно. За домофон у меня строка в счете есть. А кто эта Люба и почему она сидит у меня в подъезде - мне не понятно. Вот у родителей ТСЖ, там они наняли охранную организацию, все ясно, все в отчетности отражено. А это.. ну прям не знаю...



Так задайте вопрос, за что ж вы платите то? huh.gif Пить на рабочем месте это не здорово((

кстати, а как может повлиять консьерж на исписанность лифтов?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ТОВАРИЩ ДЫНИН! @ Apr 5 2010, 13:01)

Так задайте вопрос, за что ж вы платите то? huh.gif Пить на рабочем месте это не здорово((

кстати, а как может повлиять консьерж на исписанность лифтов?


Так я и не плачу, в общем-то...
Я полагала, что консьерж следит за порядком в подъезде. В то же самое время жильцы, будь они цивилизоваными людьми, сами буду саблюдать порядок и не станут гадить в своем же доме, как в прочем и в чужом. А для контроля на входе есть домофон с ключами и кодами.
да и вообще, всем должны заниматься специально обученые люди, профессионалы. Профессиональные уборщики, профессиональные охранники. А баба Маня с кроссвордом и сериалом в телике вряд ли может выполнять эффективно функции домофона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Sad Girl @ Apr 5 2010, 16:22)
QUOTE(ТОВАРИЩ ДЫНИН! @ Apr 5 2010, 13:01)

Так задайте вопрос, за что ж вы платите то? huh.gif Пить на рабочем месте это не здорово((

кстати, а как может повлиять консьерж на исписанность лифтов?


Так я и не плачу, в общем-то...
Я полагала, что консьерж следит за порядком в подъезде. В то же самое время жильцы, будь они цивилизоваными людьми, сами буду саблюдать порядок и не станут гадить в своем же доме, как в прочем и в чужом. А для контроля на входе есть домофон с ключами и кодами.
да и вообще, всем должны заниматься специально обученые люди, профессионалы. Профессиональные уборщики, профессиональные охранники. А баба Маня с кроссвордом и сериалом в телике вряд ли может выполнять эффективно функции домофона.



Вот верите нет, у нас в приличном подъезде ПИСАЮТ в лифтах иногда. Вот кто это делает и зачем я не понимаю. wacko.gif
Профи это здорово. но кто пойдет на такое? За 20 000 рублей в Москве крепкого дядьку с берданкой не нанять. sleep.gif


Так платите или нет? biggrin2.gif
QUOTE(Sad Girl @ Apr 5 2010, 11:13)
но я не понимаю, почему я должна этой тете денежку (150 рублей с квартиры, 26 400 с подъезда) платить ежемесячно. За домофон у меня строка в счете есть. А кто эта Люба и почему она сидит у меня в подъезде - мне не понятно. Вот у родителей


Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу