Erinea

Квартирный вопрос!

6 746 сообщений в этой теме

..........

Уважаемые форумчане!
С сегодняшнего дня темка "Квартирный вопрос" у нас разделена на две.
В ЭТОЙ ТЕМЕ происходит обсуждение юридических аспектов квартирного вопроса. А здесь можно давать объявления: http://forum.cosmo.ru/index.php?showtopic=136115
Пожалуйста, будьте внимательны!
Спасибо за понимание!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Девушки,кто занимается зарубежной недвижимостью?
Или у кото-то есть знакомые,которые занимаются!
Помогите пожалуйста!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(*Стервозный ЦуЦик* @ Jan 6 2009, 19:53)
Девушки,кто занимается зарубежной недвижимостью?
Или у кото-то есть знакомые,которые занимаются!
Помогите пожалуйста!


вам все равно где?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Девушки, хотела бы в ближайшее время сдать квартиру.
Напишите, пожалуйста, опытные в этом деле, что можно и нужно сделать, чтобы максимально обезопасить себя wink.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 7 2009, 18:54)
Девушки, хотела бы в ближайшее время сдать квартиру.
Напишите, пожалуйста, опытные в этом деле, что можно и нужно сделать, чтобы максимально обезопасить себя wink.gif


Оформить договор с жильцами у юриста bigwink.gif Четко прописать требования и обязанности с обоих сторон yes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(КлубничныЙ БегемотиК @ Jan 7 2009, 18:42)
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 7 2009, 18:54)
Девушки, хотела бы в ближайшее время сдать квартиру.
Напишите, пожалуйста, опытные в этом деле, что можно и нужно сделать, чтобы максимально обезопасить себя wink.gif


Оформить договор с жильцами у юриста bigwink.gif Четко прописать требования и обязанности с обоих сторон yes.gif


а потом его зарегистрировать в рег. палате и уплачивать налоги?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 7 2009, 19:54)
Девушки, хотела бы в ближайшее время сдать квартиру.
Напишите, пожалуйста, опытные в этом деле, что можно и нужно сделать, чтобы максимально обезопасить себя wink.gif


заключить с жильцами договор, в котором максимально подробно описать права и обязанности сторон и правила поведения в различных ситуациях.

регистрировать в рег.палате не обязательно. если хотите платить налоги - то в конце года сдадите декларицию в налоговую о доходах, с него исчислят налог.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а если не сдам декларацию?
в договоре ведь будет указана сумма сдачи в аренду?
эти данные попадут в налоговую?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
и еще вопрос? где можно заключить договор и сколько это будет стоить? wink.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 9 2009, 10:53)
и еще вопрос? где можно заключить договор и сколько это будет стоить? wink.gif



Когда я сдавала свою квартиру, обратилась в крупное агентство, агент уже на месте заключал договор. Мне это ничего не стоило, человек, снимающий квартиру, оплачивал комиссию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 9 2009, 11:51)
а если не сдам декларацию?
в договоре ведь будет указана сумма сдачи в аренду?
эти данные попадут в налоговую?


не попадут пока не предоставите smile.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 9 2009, 11:51)
эти данные попадут в налоговую?
если не рассердите жильцов - не попадут biggrin.gif

но отказ от уплаты налогов в данном случае - риск, т.к. договор будет в двух экземплярах


QUOTE(Чиграшонок @ Jan 9 2009, 11:53)
и еще вопрос? где можно заключить договор и сколько это будет стоить? wink.gif

договор можно заключить и самим (он будет действителен), если у вас уже есть "клиент" и обращаться в агентство нет необходимости

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если не рассердите жильцов - не попадут  biggrin.gif
но отказ от уплаты налогов в данном случае - риск, т.к. договор будет в двух экземплярах

Ого! Во оно как blink.gif

договор можно заключить и самим (он будет действителен), если у вас уже есть "клиент" и обращаться в агентство нет необходимости

Да, меня как раз такой случай интересует.
Ленька, если можно, напишите поподробнее, где лучше заключить подобный договор. Агенство отпадает. bigwink.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 10 2009, 11:10)
[где лучше заключить подобный договор? Агенство отпадает. bigwink.gif



не понимаю, зачем такие сложности? Неужели у Вас нет хороших знакомых, которые хотят снять квартиру?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 10 2009, 11:10)
если не рассердите жильцов - не попадут  biggrin.gif
но отказ от уплаты налогов в данном случае - риск, т.к. договор будет в двух экземплярах

Ого! Во оно как blink.gif



Ну тут палка о двух концах - сами то проживающие со всей ли суммы заплатили налоги, им это тоже может быть совсем невыгодно отправляться в налоговую. rolleyes.gif

QUOTE(Чудище лесное @ Jan 10 2009, 12:20)
не понимаю, зачем такие сложности? Неужели у Вас нет хороших знакомых, которые хотят снять квартиру?



Вот честно, я принципиально не стала сдавать квартиру знакомым (и знаю несколько человек, которые также сдают квартиру исключительно через агентство). А то потом может начаться, мы же знакомые, не подождете ли с оплатой и пр... angel_innocent.gif , а с людьми "со стороны" отношения чисто деловые получаются.

З.Ы. Предвидя мнение, что сдавать чужим людям рискованнее, сразу скажу, что сдаю свою квартиру уже 2 года одним и тем же людям, найденным через агентство, ни разу никаких проблем с ними не возникло, ни с оплатой, ни вообще в квартире. Почти год я не брала у них квитанции об оплате электричества unsure.gif , а недавно когда я ездила в Мосэнерго по некоторым вопросам, была очень порадована, увидев в мониторе стройные ряды оплаченных помесячных квитанций за электричество за мою квартиру. rolleyes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чиграшонок @ Jan 10 2009, 12:10)
Ленька, если можно, напишите поподробнее, где лучше заключить подобный договор. Агенство отпадает. bigwink.gif
если хотите платить налоги - можно у нотариуса, если не собираетесь платить их - тогда на кухне bb.gif
вот вам пример - тык и еще тык
их в интернете много, можете любой взять за основу, что-то выкинуть, что-то добавить bb.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Чудище лесное @ Jan 10 2009, 13:20)
не понимаю, зачем такие сложности? Неужели у Вас нет хороших знакомых, которые хотят снять квартиру?
договор нужен даже со знакомыми, на мой взгляд


QUOTE(Nattie 888 @ Jan 10 2009, 13:47)
Ну тут палка о двух концах - сами то проживающие со всей ли суммы заплатили налоги, им это тоже может быть совсем невыгодно отправляться в налоговую.  rolleyes.gif
просто так жилец не пойдет никуда, разумеется, т.к. те, кто не платит налоги, обычно и сдают жилье немного дешевле, хотя налоги - это не проблема нанимателя, по сути
но если хозяин квартиры грубо нарушит условия договора, то обиженный жилец может съехать и так отомстить или угрожать этим.
не платить налоги - это определенный риск, о чем я предупредила, но многие берут на себя этот риск и не волнуются bigwink.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(лёнька @ Jan 10 2009, 16:14)
договор нужен даже со знакомыми, на мой взгляд

А для чего в принципе нужен договор?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Мама с 3-хлетним сыном (русские, прописка МО) снимет 1-ую квартиру на длительный срок.
Пожелания:
1. Чистая, аккуратная квартира (с более ли менее хорошим ремонтом )
2. Из мебели обязателена кухня.
3. Желательно наличие стиральной машины либо возможность ее установки.
4. Балкон.
5. Желательно удаленность от метро не более 10-15 минут пешком.
6.Обязательно м.Выхино,Новогиреево.
От себя гарантируем:
1. Своевременную оплату
2. Поддержание чистоты и порядка

Все предложения в личку. Отвечу в этот же день.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(лёнька @ Jan 10 2009, 17:14)
QUOTE(Чудище лесное @ Jan 10 2009, 13:20)
не понимаю, зачем такие сложности? Неужели у Вас нет хороших знакомых, которые хотят снять квартиру?
договор нужен даже со знакомыми, на мой взгляд


А что он дает? Вот у нас есть договор с хозяином. Там указана сумма оплаты (договор, просто составленный дома без всяких нотариусов). Хозяин у нас хороший, но теоретически я понимаю, что если он захочет поднять стоимость аренды, то нам деваться будет некуда, несмотря на договор

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас