Катеринк@

Ипотека, что это?

10 232 сообщения в этой теме


QUOTE(Свитхарт @ Jun 4 2007, 13:00)
А почему  в никуда, я же живу в этой квартире и намного дешевле мне выходит, чем платить ипотеку 20 ЛЕТ. А банку даже из принципа не хочу переплачивать mad.gif Наживаются они ой-ой-ой! Я же говорю хочу накопить и купить сама, пусть даже копить придется долго. Логика мышления у всех людей разная.


А куда платишь? Вот сколько лет ты уже снимаешь (можно на ты?)? Подсчитать эти деньги и прикинуть, а где они? Особенно грустно будет, если съем данной квартиры «накроется». А если ты платишь, хоть и большие деньги, но за свои личные метры, уже понятно: с каждым взносом, ты получаешь новые квадратные метры/сантиметры. И когда-то все это, станет твоим целиком и полностью...
Т.е. ты не выбрасываешь деньги в бездонную бочку, как в случае съема, а постепенно эту бочку наполняешь и объем ее знаешь изначально...


QUOTE(rubashka @ Jun 4 2007, 13:40)
Катеринка, это офф, но я могу сказать свои тормоза, которые лично меня удерживают от ипотеки. потому что это обдираловка  yes.gif  а кто знает, что будет после 2008 года, вдруг цены на недвижимость упадут, или процент снизится.. Глупо наверное надеяться, но не менее глупо я считаю пе5реплачивать за квартиру вдвое больше  smile.gif


Ирин, (если ошибаюсь, прошу прощения), я разговоры о том, что цены будут падать, в лучшем случае остановятся, слышу с того самого момента, когда они очень резво побежали вверх. И чем дальше, хоть и их рост становится медленнее, тем меньше я верю, в эти сказки. Т.к. пока есть спрос, никому не будет выгодно, в т.ч. и нашему славному гос-ву, чтоб они хотя бы просто остановились насовсем и больше не росли...
Поэтому (ИМХО) отдавать кровные, хоть и с переплатой, но за свои метры,- это не глупо, это забота о завтрашнем дне. А вот отдавать не менее кровные, но в никуда,- это либо полнейшая безысходность, либо *** (не хочу ни кого обижать)...
Процент-то конечно снизится, если инфляция тоже станет не столь весомой, но была б гарантия, что цены не вырастут так, что снизившийся процент их уже просто не спасет...


Просто история с ипотекой настолько тёмная и непонятная,что люди просто боятся кидал. ИМХО.
Постойте, но ведь речь идет даже не о "долевке", а именно об ипотеке. Почему-то брать автокредиты народ не боится и деньги не считает. А ведь за 5 лет автокредита, в лучшем случае переплачивается четверть, а то и больше, с учетом процентов, страховок и т.д. Только машина по умолчанию с каждым годом теряет в цене, даже при росте цен на новые авто. А еще шанс "потерять" машину, куда более весом, чем то, что дом рухнет...
Просто скупой платит дважды, т.е. не стоит изначально думать о тех кредитных организациях, где годовая ставка просто не реально низкая, т.к. это однозначно наводит на мысль о том, что там не все чисто, т.к. ни одно нормальное предприятие не будет работать себе в убыток...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Катеринка, я недавно совсем для себя этот вопрос снова поднимала, пока отказалась от ипотеки. Плачу за квартиру я в 2,5 раза меньше, чем платеж месячный за захудалую квартирку на окраине. Про нормальную квартиру я вообще молчу. С моей сегодняшней зарплатой мне придется себя во многом ограничить, выплачивая кредит. А в своей квартире захочется и ремонт, и мебель..а денег не будет..поэтому я вкладываю деньги в себя, обучение, путешествую..и надеюсь, что через пару лет платеж за ипотеку от моей зарплаты не будет составлять такую уж существенную сумму wink.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Свитхарт @ Jun 4 2007, 15:10)
Катеринк@, без проблем можно на ты wink.gif
Просто понимаешь, это конечно немножко по-философски звучит, но именно так я к жизни отношусь (иногда biggrin2.gif ). Все мы люди временно на земле находимся, и с собой я эти квадратные метры не заберу на тот свет, а из-за этого свою молодость губить пока нет желания. Ведь ипотека это бесонные ночи, переживания, экономия на себе. Возможно немного позже у меня будет другое мировозрение, когда мой заработок будет позволять мне взять ипотеку без ущерба моему кошельку, вот тогда возможно. А пока свободна гуляю себе, лучше по миру поезжу, ипотека - кабала подождет. Я себе этот камень на шею всегда успею повесить. Или когда соберусь замуж, потом посмотрим. А сейчас есть стремление зарабатывать больше и видеть мир, а не сидеть в квадратных метрах... Это мое мнение. Может пожалею об этом, но не сильно...


Ну, на счет того, что мы тут не вечно, я отрицать не буду.
Просто хочется в старости иметь свой уголок, а не висеть на шее у собственных детей.
Но что значит губить молодость? Приход в собственную квартиру разве губит ее? Нет, этот приход дает спокойствие, т.к. тебя с грудным ребенком на руках не попросят в кротчайшие сроки съехать. Никто посторонний не припрется к тебе проверить какой у тебя порядок и т.д. Ни одна злобная соседка не будет на тебя жаловаться и делать все, чтоб тебя выселили,- лишь из-за того, что ты молода и успешна...
В одном понимаю тебя полность, т.к. как я поняла ты свободна, в том плане, что не семейная... Т.к. до того момента пока начались мысли о детках, я тоже о квартире думала опосредованно. Но начав серьезно задумыааться о детях, я поняла одно: я не хочу с ребенком маяться в чудом жилье...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Tata, но ты же не говоришь о том, что ипотеке категоричное нет. Просто ждешь более удобного момента, а это уже иное...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А я бы не стала брать ипотеку, собственно не беру и не возьму, наверное. Кредиты - это вообще не для меня, еще и с такими переплатами. Тех, кто рискнул и взял, считаю отважными и мужественными.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
если честно, я не понимаю такого аргумента как переплата по ипотеке в сравнении со съемным жильем.
Деньги за съем - это деньги в никуда, это обычные расходы, в то время как оплата своего собственного жилья - это инвестиция. А потому вкладываешь в свое будущее, а не просто кормишь какую-то левую тетю.
Безусловно, ипотека должна быть более доступной, чем сейчас, но проблема в том, что нахрапом тут ничего не решишь. Ипотека и др. долгосрочные кредиты, в случае, если они пользуются спросом, и в то же время банки их охотно выдают - это экономический показатель здоровой экономики, когда у людей есть уверенность в завтрашнем дне, в том, что они и через 5-10 лет будут обладать не меньшим, чем сейчас, доходом.
И у банков должна быть такая же уверенность в том, что человек этот кредит вернет. А это значит стабильность в стране и экономический рост.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Штуша, а каким еще образом можно сейчас молодой семье приобрести жилье? Если это самая обычная среднестатистическая семья, где нет миллионных капиталов? Разменивать родительскую? Но иногда и менять то особо не чего, т.к. обычную трешку, очень проблемно разменять даже на 2 однокомнатные... Ждать смерти близких? Но это кощунство... Снимать? Но это осознанный выброс денег в бездонную бочку...
ИМХО: съем это для тех, у кого нет ни какой возможности «потянуть» ипотеку, либо временная мера, пока решается вопрос с жильем...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(honey_bunny @ Jun 4 2007, 13:46)
Ипотека и др. долгосрочные кредиты, в случае, если они пользуются спросом, и в то же время банки их охотно выдают - это экономический  показатель здоровой экономики, когда у людей есть уверенность в завтрашнем дне, в том, что они и через 5-10 лет будут обладать не меньшим, чем сейчас, доходом.



О, мой первый комплекс. Я вообще не уверена, что доживу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Катеринка, не знаю, каким образом, наверное, только так. Я не говорю, что это плохо, я говорю, что я так не могу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Катеринк@ @ Jun 4 2007, 13:32)
Tata, но ты же не говоришь о том, что ипотеке категоричное нет. Просто ждешь более удобного момента, а это уже иное...


нет, не говорю. потому что кредит все равно брать приедтся. в корпоративном банке, либо на рынке, все равно. но я хочу брать кредит тогда, когда буду состоявшимся специалистом.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я, конечно, тоже хочу свой родной угол. Наследство не светит, надеятся нужно только на себя sad.gif Ну прорвемся как-нибудь mellow.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хани, Катеринка, все правильно вы говорите.
Но далеко не каждая семья может себе позволить это "удовольствие".
Если ежемесячный платеж по ипотеке в 3 (!!!) раза превышает стоимость аренды (тоже достаточно дорогой), то сколько нужно зарабатывать?
И опять-таки, отказывать себе во всем 10-15 лет ради собственного дряхлого жилья как-то тоже... если минимум в 2 раза меньше можно платить за аренду хорошей квартиры unsure.gif
вот подешевеет ипотека хотя бы до 5-6%, тогда еще можно будет задуматься ИМХО

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Положа руку на сердце, столь тяжело будет лишь первое время. Т.к., как бы то ни было, но з/п пусть со скрипом, но все же растут. А платежи уже фиксированы и никуда больше расти не будут. Они могут лишь уменьшаться, если есть возможность погашать вперед графика.
Я не говорю, что ипотека доступна всем. Но я искренне не понимаю тех, кому она доступна, когда такое люди находят какие-то несуразные отговорки и продолжают спонсировать чужую тетю, живя в съемном жилье....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Кстати, по поводу платежей. Не знаю расценок столичных, но могу судить по своему региону. Съем однокомнатной квартиры стоит от 7-8 т.р. и выше в зависимости от месторасположения, «начинки» и т.д. Платеж за эту же самую однокомнатную, купленную на первичном рынке, в месте, где цены выше рыночных, но район очень популярен, при п/в в 10%, составляет 15 т.р.
Так может не столь это и существенная разница, конечно не имею в виду тех, кто еле-еле сводит концы с концами...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Катеринк@ @ Jun 4 2007, 13:39)
Положа руку на сердце, столь тяжело будет лишь первое время. Т.к., как бы то ни было, но з/п пусть со скрипом, но все же растут. А платежи уже фиксированы и никуда больше расти не будут. Они могут лишь уменьшаться, если есть возможность погашать вперед графика.
Я не говорю, что ипотека доступна всем. Но я искренне не понимаю тех, кому она доступна, когда такое люди  находят какие-то несуразные отговорки и продолжают спонсировать чужую тетю, живя в съемном жилье....



Вы правы, деваться все равно будет некуда и по любому придется брать ипотеку. Просто, что меня бесит, когда более менее низкий процент ставят, то обязательно оказывается с какой-то подковыркой. mad.gif Почему нельзя пойти навстречу людям и сделать доступный процент. Куда уходят эти деньги? На чьи-то машины и дачи? У меня даже знакомые американцы просто возмущаются процентными ставками здесь. У них там 5-6% вычитывают ежемесячно с дохода, если висит кредит. Ну так и доходы у них ого-го. А у нас мизерный доход и проценты пиз..ц (не хотела материться, а куда деваться huh.gif ). И как жить на оставшуюся сумму??? ohmy.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(honey_bunny @ Jun 4 2007, 12:46)
Ипотека и др. долгосрочные кредиты, в случае, если они пользуются спросом, и в то же время банки их охотно выдают - это экономический  показатель здоровой экономики, когда у людей есть уверенность в завтрашнем дне, в том, что они и через 5-10 лет будут обладать не меньшим, чем сейчас, доходом.


А что есть альтернатива? Я знаю людей, которые берут кредит, не будучи уверены в стабильности, а надеясь на чудо. Как один знакомый взял кредит и думает, может банк взорвется biggrin2.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(КНаташа @ Jun 4 2007, 14:07)
Мы с МЧ думаем об ипотеке, т.к. сейчас "самый реалистичный способ заработать на квартиру - это выиграть в лотерею" smile.gif. Кроме ипотеки для нас вариантов вообще нет, копить, я думаю, - не выход, деньги всегда на что-то захочется потратить, да и жить в это время где-то нужно.


С мч вдвоем, конечно легче. smile.gif Удачи!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Я понимаю полностью возмущение и негодование. Но так же я отлично понимаю, от чего нет столь желательных нам нижайших процентных ставок. Банки и кредитные организации, это не благотворительные фонды, им нужна прибыль, следовательно не могут они опустить слишком низко %-ставку, мы ж в России живем, у нас инфляция и т.д.
Сравнения с Западом конечно хороши, но я патриот, и не хочу менять милые моему сердцу просторы, на Западный образ жизни, поэтому предпочитаю жить не оглядываясь на нереальное, т.к. жизнь слишком коротка, чтоб ее портить еще и такими моментами...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вот именно жизнь коротка, чтобы отдать 20 лет оплате кредита unsure.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Ну, кому что. Для кого-то коротка, чтоб иметь свою квартиру, а для кого-то видно слишком длинная, раз народ за съем квартир, ради байкота ипотечным кредитам biggrin2.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу