Жилье мое!

Мне 24 года. В прошлом году я окончила университет. По профессии работаю больше шести лет. Нормально зарабатываю. А живу я с мамой и котом в двухкомнатной хрущевской квартире.

Жилье мое!

Мне 24 года. В прошлом году я окончила университет. По профессии работаю больше шести лет. Нормально зарабатываю. А живу я с мамой и котом в двухкомнатной хрущевской квартире. Во‑первых, так экономичнее. Я проводила расчеты и не уловила выгоды двум одиноким женщинам жить отдельно. Те деньги, которые я платила бы за аренду, сейчас я вкладываю в самообеспечение и саморазвитие. Во‑вторых, честно говоря, мне так удобнее и уютнее именно с психологической точки зрения.

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
Я не представляю, как буду возвращаться вечером в пустую квартиру. Некому будет меня встретить и спросить, как прошел день. А мне будет некому, взобравшись с ногами на стул в уютной кухне, рассказать об этом. Кроме того, я буду волноваться, как там без меня уже не совсем молодая мама, не надо ли ей чего… Вопрос, а где же собираться с друзьями и любимыми, передо мной как-то никогда не стоял. Правда. Места всегда находились и находятся.
И тем не менее квартирный вопрос стоит. И ужасно портит москвичей и немосквичей. Одни считают, что после 18 лет жить с родителями неприлично. И живут с однокурсниками (деля арендные расходы на двоих или на троих).
Другие уверяют, что жилье — это выгодная инвестиция. Поэтому пока не тратятся на аренду и живут с родителями, чтобы накопить на первоначальный взнос для покупки собственной квартиры.
Третьи вообще ведут себя странно: влезают в ипотеку, покупают квартиру, сдают ее, чтобы покрыть хотя бы проценты… А сами живут с родителями, утешаясь мыслью, что лет через 20−25 их будущие дети смогут жить отдельно — отселившись в ту самую ипотечную, ныне сдаваемую однушку. Русскому человеку вообще свойственно урезать себе настоящее во имя светлого будущего.
При этом четвертые, даже имея квартиру, оставленную в наследство бабушкой, все же остаются под родительской крышей. И не обижает их термин kidult (кидалт) — «взрослый ребенок»: жить с папой-мамой дешевле, комфортнее и привычнее. Незачем от добра искать добра — это тоже традиционно российская установка.

КТО ВИНОВАТ?

ДЕЛИТЬСЯ НАДО!

Сдавать квартиру и не платить с дохода налог — противозаконно. Верховный суд рекомендовал применять к арендодателям, укрывающим свои доходы от подоходного налога, 198 статью Уголовного кодекса. По ней, если гражданин недоплатил государству больше 100 тысяч руб. за три года, он может лишиться свободы на год либо заплатить штраф до 300 тысяч руб.
Доктор социологических наук, профессор Никита Покровский считает, что жить большими семьями вполне нормально для россиян. Мы все — продукты традиционного общества в самом академическом понимании этого слова: коллективные установки, авторитарное правление, клановость… Мы лишь пытаемся вписаться в современное капиталистическое общество.
С одной стороны, мы, молодые российские граждане и гражданки, вроде бы вполне самостоятельны: работаем, зарабатываем, строим амбициозные планы. С другой — мы в принципе не знаем, что такое самостоятельность. Наши бабушки, дедушки и родители в большинстве своем получали квартиры от государства — не зарабатывали, не покупали, а дожидались. В порядке общей очереди.
И каждая пятая из девушек, живущих «в собственной квартире», на самом деле занимает те самые квадратные метры, которые достались предкам по разнарядке (а ей по наследству). Так что не спеши записывать себя в неудачницы и кидалты, если ты школу уже окончила, а от родителей еще не отделилась. Опрос, проведенный на сайте Cosmo, показал, что более половины (54%) девушек в возрасте от 18 до 27 лет продолжают жить с родителями.

  • Еще 15% благополучно перебрались из-под родительского крыла сразу под крылышко (и под крышу) мужа или бойфренда.
  • 7% хоть и снимают квартиру, но платят за нее родительскими деньгами. И вряд ли это точная цифра, ведь многие из тех, кто платит аренду сам, вынуждены одеваться или питаться за родительский счет.
  • 10% независимых гражданок получили жилплощадь в подарок или по наследству.
  • Лишь 10% зарплата позволяет снимать жилье.
  • 2% рискнули взять ипотечный кредит.
  • 2% купили квартиру, даже не влезая в ипотеку.

Если сравнивать себя со среднестатистическим американцем, можно, конечно, загрустить: ах, там молодые люди начинают жить отдельно от родителей сразу же после окончания школы! Но и у нас молодые люди из маленьких городов в 17 лет уезжают покорять столицы или хотя бы города-миллионники. Они точно так же живут в институтских общежитиях или снимают однушку на троих. Только российская молодежь традиционно раньше обзаводится семьей — и родственники опять становятся ближе, чем друзья: бабушка, в отличие от друга Коли и подружки Милы, и борщ сварит, и внука из садика заберет, и не заявится среди ночи с бутылкой шампанского.
Согласно последним социологическим исследованиям, средний возраст европейца, покупающего свое первое жилье, увеличился с 27 лет в 1977 году до 34 лет в 2007 году. У западной молодежи изменились приоритеты. Деньги вкладываются не в домашний уют, а в путешествия, разнообразный досуг и общение с друзьями. Самый очевидный способ экономии — экономия на аренде или ипотеке. Титул kidult, конечно, немножко бьет по самолюбию… Но не по кошельку же!
Практикующий психолог Анна Карташова озвучила известную истину: «Мы сами в ответе за свою жизнь». Денег на квартиру заработать можно — было бы желание. «Не хочу жить одна», «опасаюсь за маму, бабушку, собаку, фикус», «думаю о будущем детей» — просто отговорки, считает она. Живя под родительским контролем на родительской территории, личную жизнь устроить сложнее. Кидалты, как правило, заводят собственную семью уже в очень зрелом возрасте или не заводят вообще.

ПОЛУРОСЛИКИ

Кидалт (от англ. kid + adult — ребенок + взрослый) — взрослый человек, исповедующий подростковую культуру или сохранивший детские привычки. Например, он продолжает спать с плюшевым мишкой, строить замки из «Лего», любит комиксы или мультфильмы. Возможно, одевается в подростковом стиле. Но во всем остальном это нормальный взрослый человек. Во всяком случае, именно такое значение придавалось термину, когда он в конце 80-х годов прошлого века был запущен в обиход New York Times.
Попав пару лет назад на русскую почву, термин приобрел значение, близкое к «инфантильный». У нас кидалтами часто называют взрослых людей, живущих вместе с родителями или за счет родителей, не умеющих самостоятельно решать бытовые проблемы, не способных создать и обеспечить собственную семью.
ЦЕНА ВОПРОСА
Самый актуальный лозунг нынешних риэлторов: «Вам выгоднее платить 1000 долларов в месяц за квартиру, которая потом перейдет в вашу собственность, чем столько же за съем».
Давай посчитаем: действительно, снять однушку не в самом центре Москвы стоит от 800 до 1000 долларов в месяц. И если у тебя есть эта сумма — снимай и живи.
Чтобы платить по ипотеке тысячу долларов в месяц, тебе сначала нужно найти хотя бы 15 тысяч долларов на первоначальный взнос (10% от стоимости квартиры). Но даже если у тебя накоплена эта сумма, то при зарплате в 1500 долларов ты вряд ли получишь в банке кредит: ежемесячная выплата по нему не может составлять более 51% от зарплаты. То есть, чтобы выплачивать банку 1000 долларов в месяц, ты должна официально получать 2000.
Прозвонив и обойдя несколько банков, я выяснила, что, имея 15 000 на первоначальный взнос и 2000 ежемесячного дохода, я могу взять кредит 65−80 тысяч долларов (зависит от банка) на 15−20 лет. В Москве за эти деньги купить квартиру невозможно. Поэтому если ты самостоятельная, независимая девушка с зарплатой в 2000 долларов, то квартиру тебе все-таки придется снимать.
Другое дело, если ты не слишком дорожишь своей самостоятельностью. Пусть твоими поручителями в банке выступят родители (мама не старше 60 лет, а папа — 65), родственники, любовники. Они разделят с тобой, а то и полностью возьмут на свои плечи бремя платежей, а кредит тебе в банке дадут, суммируя их и твою зарплаты. Или в качестве залога используют имеющуюся квартиру (родителей, родственников, любовника).
А если родители и прочие сочувствующие помогут тебе сделать первоначальный взнос не в 10%, а хотя бы в 30% от стоимости квартиры, то тебе хватит даже «небольшого» кредита. 100−150 тысяч долларов.
Как ни крути, мне отдельная квартира пока не по карману… Или, как заметил психолог, не по желанию. Ибо «не могу» — значит «не хочу».

Благодарим за помощь в подготовке материала Никиту Покровского,
доктора социологических наук, профессора, и Анну Карташову, руководителя Психологического центра на Волхонке.

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии

Комментировать могут только авторизированные пользователи. Пожалуйста, войди или зарегистрируйся.

Текст комментария
Всё, что нельзя пропустить