Твое столичное дело

Биографии успешных людей часто начинаются так: родился в Ухте, Урюпинске и т. п. Конечно, страна у нас большая, а столицы только две. Тем, кто хочет попытать счастья в большом городе, остается только взять чемодан и сесть в поезд.

Твое столичное дело

Биографии успешных людей часто начинаются так: родился в Ухте, Урюпинске и т. п. Конечно, страна у нас большая, а столицы только две. Тем, кто хочет попытать счастья в большом городе, остается только взять чемодан и сесть в поезд.

И немудрено, что люди, родившиеся в провинции, часто добиваются больших успехов в жизни, чем те, кто вырос среди дворцов и атлантов. Пока мы слоняемся около этого великолепия и не очень-то знаем, чего именно хотим от жизни, они, по крайней мере, уверены в том, чего не хотят. А это уже не мало! Отъезд из родного городка — первый решительный шаг к самостоятельной жизни и первая ступень естественного отбора.

А вот можешь ли ты сказать, что вылетела бы из теплого гнезда в неизвестность ради того, чтобы учиться или работать там, где ты сейчас учишься или работаешь? Может быть, родись ты в провинции, то и не стала бы искать другой жизни? Как бы там ни было, согласись, что иногородние девушки, приехавшие покорять Северную столицу и строить судьбу собственными руками, заслуживают уважения. И мы протягиваем им руку помощи. Информационной. Ведь лучше учиться на чужих ошибках!


ХАРАКТЕР — ЭТО СУДЬБА
Кому в Петербурге жить хорошо
Света из города Тында с детства мечтала дрессировать собак. В свои шестнадцать лет уже носила гордое звание «инструктор служебного собаководства». Потом поступила в институт в Благовещенске, детально изучила премудрости поведения животных и с успехом получила диплом. А еще училась на всех мыслимых курсах, участвовала во всех семинарах, посвященных дрессировке собак. Одной из первых в городе Света открыла собственный магазин зоотоваров. Детские мечты сбылись. Но Света хотела жить в Петербурге. Зачем ей этот город на болоте? «Да, не давал мне он покоя! Иногда казалось, что я там родилась, жила, а потом, почему-то уехала. И вот пора возвращаться домой», — объяснила мне Света. Она продала свой бизнес, жилье, купила два билета на поезд и отправилась в Петербург. Второй билет предназначался любимому ризеншнауцеру Тиграну. «Мы вышли с Тиграном на перрон, и я ему сказала: малыш, мы приехали домой. Первую петербургскую ночь мы с Тиграном провели в каком-то подобии гостиницы для военных, ведь „нормальные“ гостиницы постояльцев с собаками не жалуют. Но уже на следующий день утром я была в агентстве недвижимости. На поиски квартиры ушел всего один день. На этом моя адаптация закончилась…» И все? А как же эйфория и «стадия разочарования»? «У меня на эти глупости не было времени, все пороки от безделья! Какие могут быть „разочарования“, если я начала работать. Уже через месяц у меня было пять „учеников“ в день, в разных концах города!» И тут сказался Светкин нрав. Она не только целеустремленный, но и очень позитивный человек. Именно Света убедила меня в том, что не бывает плохой погоды, лишнего веса, морщин, усталости, отчаяния и всего того, что так часто отравляет жизнь. Света быстро завоевала репутацию отличного специалиста, способного превратить истеричную болонку в разумную собаку с отличными манерами. За неполных восемь лет своей жизни в Петербурге она построила дом, стала водить машину, которую сама себе и купила. И самое главное, научила своих друзей радоваться жизни здесь и сейчас. «Город принял меня. Мне здесь легко, удобно и очень интересно. И, конечно, профессиональные возможности здесь совершенно иные, чем в Тынде!» Единственное, что ее беспокоило, — то, что она целый год жила без регистрации. А ведь без этого невозможно получить полис медицинского страхования и платить пенсионные отчисления. Но нашлись друзья, решили эту проблему, зарегистрировали Свету у себя.

Свете удалось избежать «подводных камней», которыми богат Петербург. Почему-то они попадаются под ноги именно тем, у кого нет хорошего образования, жизненного опыта и любимой профессии. И что тогда делать? Для начала, вспомнить уроки русской литературы!

Николай Васильевич Гоголь призывал не верить Невскому проспекту и был прав. Верить надо в себя и в свой здравый смысл. И если ты видишь объявления «Регистрация иногородних: быстро, дешево, законно!», «Аренда квартир: престижные районы, дешево!», — это не объявления об оказании услуг, это ловушки для людей, не успевших вовремя повзрослеть.

ДОМАШНЕЕ ЗАДАНИЕ
До отъезда научись пользоваться компьютером: ты должна уметь получать и отправлять письма, пользоваться поисковыми базами. В большом городе эти навыки необходимы!

Сделай ксерокопии всех своих документов, в том числе и паспорта. Заверь все копии у нотариуса!

Никогда не носи при себе паспорт, храни его в надежном месте. При себе нужно иметь нотариально заверенную копию паспорта. Паспорт тебе понадобится только в случаях:

* регистрации в гостинице на первые две ночи;
* оформления договора аренды жилья;
* получения регистрации по месту пребывания;
* оформления на работу;
* регистрации брака.

С помощью поисковой базы закажи себе место в гостинице на первые два дня. Обрати внимание на гостиницы системы Bed and breakfast, цены в них ниже, условия вполне пристойные.

Открой счет в банке, имеющем филиалы в СПб и получи кредитную карту.


КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
Что нужно сделать, чтобы он не испортил тебе жизнь

Ира считала, что ей крупно повезло, когда за две тысячи рублей она сняла уютную однокомнатную квартиру на Васильевском острове, рядом с метро. Правда, хозяин квартиры на ее предложение подписать договор аренды процедил сквозь зубы, что «здесь не деревня».

Пристыженная своим провинциализмом, Ира отдала месячную арендную плату, эти самые две тысячи, еще столько же за гарантию сохранности имущества и получила ключи.

Стала жить-поживать… и прожила всего неделю. Потому что однажды пришла домой и увидела, что ее дверь открыта… А в доме абсолютное отсутствие каких-либо признаков того, что ее нога в эту квартиру ступала. Ира вызвала милицию и принялась звонить «хозяину» квартиры. Но металлический голос ей сообщил, что «обслуживание номера приостановлено». Ира получила официальный статус потерпевшей от «неправомерных действий неустановленного лица». Новую квартиру Ира себе, конечно, нашла. Но теперь обратилась в риэлторскую контору с приличной репутацией. Юрист объяснил ей, что стоимость услуги составляет сумму, равную месячной арендной плате за квартиру. И это вполне объяснимо: фонд оплаты труда персонала (диспетчеров и агентов) в агентствах недвижимости составляет около 40% от комиссионных. Значит, добросовестный посредник никак не сможет предоставить качественную услугу за 100−300 рублей. Цена квартиры зависит от многих факторов: район города, наличие метро, оборудование квартиры мебелью и бытовой техникой. Наименьшая сумма аренды однокомнатной квартиры с телефоном и минимумом мебели в настоящее время составляет 250 долларов. В таких районах, как Васильевский Остров, Петроградская Сторона, в центре цены на порядок выше. Кроме того, в случае возникновения каких-либо проблем по закону у арендатора всегда есть возможность снять с помощью этого же агентства другую квартиру, но уже бесплатно.

4 ПРИЗНАКА «ПРИЛИЧНОГО» АГЕНТСТВА
Фирма работает на рынке больше 5 лет.

У агентства имеется несколько филиалов в городе.

Агентство является членом Гильдии риэлторов.

Агентство имеет юридическую службу, договор об оказании услуг с тобой заключают в письменной форме.


РЕГИСТРАЦИЯ ВЫПОЛНЕНА
Как случайно не нарушить закон

Еще один «подводный камушек» для приезжих — регистрация. Оле, например, понадобился адвокат потому, что она вдруг превратилась в «подозреваемую в совершении преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ». В переводе с юридического это значит, что Олю заподозрили в подделке штампа о регистрации по месту жительства в ее же собственном паспорте. И хотя изобразительное искусство всю жизнь не оставляло Олю равнодушной, в своем документе она ничего не изображала. Ее адвокату пришлось объяснять представителям следствия, что весь Олин криминал состоял только в том, что она взяла бесплатную газету, выбрала одну из «фирм по регистрации» и заплатила свои деньги за предлагаемую услугу. И даже получила квитанцию о произведенной оплате. Кстати, эту квитанцию адвокат использовал как доказательство Олиного «добросовестного» заблуждения. Уголовное дело в конечном счете закрыли, но, что и говорить, приятного оказалась мало, а денег, времени и нервов было потрачено значительно больше.

Как действовать правильно? Казалось бы, институт прописки канул в вечность. Но на его место пришла регистрация по месту жительства или по месту пребывания. Ты можешь быть зарегистрирована у себя дома, это твое место жительства, выписываться не нужно. Но если ты находишься в Петербурге больше 90 дней, ты должна зарегистрироваться по месту пребывания. Местом такой регистрации является арендованная квартира. Для этого нужно письменное согласие хозяина. Если же квартира не находится в собственности хозяина, а принадлежит государству, согласие на твою регистрацию должны дать все совершеннолетние члены семьи нанимателя квартиры. Сама по себе регистрация право на недвижимость не дает. Срок регистрации зависит от срока аренды квартиры, но в любой момент хозяин может потребовать ее отменить. Как правило, это происходит при расторжении договора найма до окончания срока.

Что предлагают «фирмы по регистрации»? За твои деньги с помощью оборотистых работников паспортных столов тебя регистрируют у какой-нибудь бабушки-божьего одуванчика, которая ничего не знает о проведенной процедуре. Без согласия этой бабушки на ее жилплощади может быть зарегистрировано и тридцать человек, и все пятьдесят. Но собственники, обнаружив такое количество зарегистрированных душ, могут удивиться и сообщить в прокуратуру. И тогда именно тебе придется давать объяснения «компетентным органам» о происхождении «липовой» регистрации и нести ответственность за нарушение закона.

Марина приехала в Петербург из Новгорода. Ей казалось, что к переезду она готова и морально, и профессионально. Ведь она заочно окончила петербургский вуз, имела в городе знакомых. Работу по специальности Марина нашла быстро. Но работодателей совершенно не интересовало, есть ли у нее регистрация. Зачем им регистрация Марины, если на ее незаконном трудоустройстве можно сэкономить немалые деньги? Ведь кроме зарплаты с фонда этой заработанной платы нужно платить налоги государству. А еще отчисления Пенсионному фонду и Фонду социального страхования. Зарплату Марине предложили по новгородским меркам вполне приличную, правда, ниже, чем в среднем в Петербурге. И к тому же предупредили, что она не имеет права болеть, выходить замуж и рожать детей, если она, конечно, не хочет быть уволенной. И главное, отпуск она может брать только на одну неделю и исключительно за свой счет. Да, условия найма довольно странные, но что делать? Чего только не бывает в этой стране, подумала Марина и приняла «людоедское» предложение. Хотя каждый наемный работник по Конституции России — полноправный человек и гражданин. Он не обязан посвящать свою жизнь интересам работодателя, что убедительно доказывает ст. 21 Трудового Кодекса Р. Ф. В этой статье перечислены права наемного работника. А ст. 64 Трудового кодекса категорически запрещает «какое бы то ни было ограничение прав работника и дискриминации по признакам пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства (в том числе наличия или отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания), а также других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника».

Марина проработала в этой конторе целых два года. Неизвестно, сколько бы длилась эта трогательная история с запретом на замужество. Но однажды газеты сообщили, что «фирма» не только принимала участие в строительстве жилых домов, но и успешно создавала «проблемы обманутых дольщиков». Начальство куда-то делось, контора закрылась, а Марина осталась на улице без выходного пособия. Правда, у нее появился новый жизненный опыт, а значит, и надежда на счастливый конец этой истории!

КАК ПРАВИЛЬНО РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
Порядок регистрации и сроки ее проведения прописаны в «Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с п. 9 Правил, в паспортный стол ЖЭУ по месту жительства надо принести паспорт, заявление о регистрации (его напишешь на месте по установленной форме), заявление хозяина о согласии предоставить тебе жилье и зарегистрировать тебя по месту пребывания. В этом заявлении хозяин также указывает срок регистрации.

П. 15 Правил устанавливает срок проведения регистрации — 6 дней. На седьмой день тебе обязаны выдать Свидетельство о регистрации по месту пребывания.


ПРИНЦЕССА НА БОБАХ

Как не остаться с разбитым сердцем и сломанной карьерой
Подкованность в юридических вопросах оградит тебя от многих неприятностей. Но чтобы сохранить занятые позиции, помни: еще один подводный камень — это пресловутый принц на белом коне.

Три года Аня потратила на подготовку к поступлению в Медицинский университет. Учиться хотела только в Петербурге, где получили диплом ее родители. Тот, кто когда-либо поступал в медицинский, знает, какое это тяжелое испытание. Аня умудрилась преодолеть все трудности и поступила! Приказ о зачислении она отмечала в клубе, в компании новых друзей из института. Ребята праздновали победу, а Аня к тому же знакомство с очаровательным условно-молодым, но очень импозантным кавалером. Он утверждал, что «такой бриллиант, как Аня, требует хорошей оправы». Аню еще никто не называл бриллиантом, и новая роль ей понравилась. Уже через месяц она жила с Владимиром в его шикарной квартире с окнами, выходящими на Неву. Он активно участвовал в выборе ее нарядов, учил «столичным манерам» и проявлял все мыслимые формы отеческой заботы. Правда, учеба в эту сладкую жизнь не вписалась. Роман закрутил Аню так, что из университета она вылетела. А через год оказалась на улице с разбитым сердцем, двумя чемоданами в руках и пятьюстами долларов в кармане. Из чего извлекла серьезный жизненный урок: «Чтобы гарцевать с принцем на белом коне, нужно самой стать королевой: в профессии, в жизни, в собственной финансовой независимости. А иначе сказка превращается в триллер». К чести Ани надо сказать, что она справилась со сложной ситуацией, восстановилась в вузе, одолела все сессии, сейчас оканчивает ординатуру.

Вот такие сюрпризы преподносит Петербург — город холодный и не всегда гостеприимный. Помни — он построен на болотах! А как надо себя вести, отправляясь гулять по болоту? На месте не стоять — опасно! Так же, как и упиваться собственной отвагой, не закончив прогулки. Иначе оступишься и не заметишь, как засосет трясина. Двигаться нужно только вперед, осторожно, но уверенно. Тогда доберешься до цели, и никакие подводные камни тебя не остановят.

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии

Комментировать могут только авторизированные пользователи. Пожалуйста, войди или зарегистрируйся.

Текст комментария
Всё, что нельзя пропустить