Несколько правил безболезненной перепланировки

как бы то ни было соединять кухню с комнатой в однокомнатной квартире;
размещать туалет или ванную над жилыми комнатами и кухнями соседей (в Москве нельзя устроить над чужой гостиной даже кухню); размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней;
наглухо замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления (обязательно оставь дверцу, через которую можно будет к ним подобраться);
присоединять к площади квартиры коридоры общего пользования или часть лестничной площадки;
объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также выносить на них батареи центрального отопления;
устраивать кухни без естественного освещения (то есть без окон);
устраивать жилые комнаты без окон, менее 9 квадратных метров и шириной менее 2,25 метра;
устраивать санузлы и кухни вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в общих коридорах;
устраивать балконы и лоджии на первых этажах и козырьках подъездов;
устанавливать входную дверь с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.

РАЗРЕШЕНО:
присоединить к квартире на последнем этаже дома чердак, устроив 2-уровневый пентхаус (на чердаке не должно быть общественных труб и котельных, и от прав на него должны официально отказаться твои соседи по лестничной клетке);
разобрать подоконную часть выхода на балкон или лоджию, а на ее месте устроить витражные двери;
установить дома сауну с объемом парильной не более 24 кубических метров (немало: примерно 3х3,5 м);
установить камин на последнем этаже дома при условии, что используются топки и дымоходы заводского производства;
устроить вход из спальни в ванную, если в квартире есть еще один санузел;
делать проемы в несущих стенах, размер и месторасположение которых должны определить проектировщики здания.
Можно, конечно, сделать все по-своему – и вечно дрожать, ожидая проверок. А дождавшись, платить взятки. Лучше будь креативной, но законопослушной...