Несколько правил безболезненной перепланировки

Этот прекрасный момент когда-нибудь обязательно наступит. У тебя в руках окажутся ключиот твоей собственной квартиры. И ты сможешь делать там все, что захочешь… если позволят СНиП.

Несколько правил безболезненной перепланировки

Этот прекрасный момент когда-нибудь обязательно наступит. У тебя в руках окажутся ключиот твоей собственной квартиры. И ты сможешь делать там все, что захочешь… если позволят СНиП.

как бы то ни было соединять кухню с комнатой в однокомнатной квартире;
размещать туалет или ванную над жилыми комнатами и кухнями соседей (в Москве нельзя устроить над чужой гостиной даже кухню); размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней;
наглухо замуровывать в стены трубы водоснабжения, канализации и отопления (обязательно оставь дверцу, через которую можно будет к ним подобраться);
присоединять к площади квартиры коридоры общего пользования или часть лестничной площадки;
объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также выносить на них батареи центрального отопления;
устраивать кухни без естественного освещения (то есть без окон);
устраивать жилые комнаты без окон, менее 9 квадратных метров и шириной менее 2,25 метра;
устраивать санузлы и кухни вне границ квартиры: на балконах, лоджиях и в общих коридорах;
устраивать балконы и лоджии на первых этажах и козырьках подъездов;
устанавливать входную дверь с открыванием наружу, если она будет перекрывать выход из квартиры ваших соседей.

РАЗРЕШЕНО:
присоединить к квартире на последнем этаже дома чердак, устроив 2-уровневый пентхаус (на чердаке не должно быть общественных труб и котельных, и от прав на него должны официально отказаться твои соседи по лестничной клетке);
разобрать подоконную часть выхода на балкон или лоджию, а на ее месте устроить витражные двери;
установить дома сауну с объемом парильной не более 24 кубических метров (немало: примерно 3×3,5 м);
установить камин на последнем этаже дома при условии, что используются топки и дымоходы заводского производства;
устроить вход из спальни в ванную, если в квартире есть еще один санузел;
делать проемы в несущих стенах, размер и месторасположение которых должны определить проектировщики здания.
Можно, конечно, сделать все по‑своему — и вечно дрожать, ожидая проверок. А дождавшись, платить взятки. Лучше будь креативной, но законопослушной…

Важные мелочи
Вот что нужно учесть, чтобы не испортить себе счастье помахать ручкой последней приемной комиссии, которая все приняла и подписала:
1 Все, что греет и тратит много электроэнергии (плита, духовка, стиральная и посудомоечные машины, нагреватель воды, баня и остальные приспособления), должно иметь отдельную электропроводку и автомат.
2 Двери из туалета и ванной должны открываться наружу.
3 Нельзя вешать раковину или душ или ставить унитаз на стену, смежную с жилой комнатой.
4 По СНиПу дверца доступа к канализационным кранам (она обычно находится в туалете) должна быть не меньше чем 60×60 сантиметров, а не в две плиточки, как любят делать все строители.
5 Вход в жилую комнату должен быть не меньше чем 80 сантиметров.
6 Если твоя квартира находится в историческом здании или на одной из главных улиц города, то без согласований можно стеклить балкон только безрамными прозрачными окнами — чтобы не испортить архитектурный облик города.
7 Обязательно сохрани все квитанции, которые дают фирмы по вывозу строительного мусора, — их нужно будет приложить к пакету документов на перепланировку, ведь иначе ты никому не сможешь доказать, что не вывезла свои кирпичи на ближайшую детскую площадку.
8 Перед серьезным ремонтом с перепланировкой обязательно наведайся в ЖЭК или ДЭЗ и сообщи им о своих планах. Тогда они будут знать, что отвечать на звонки взволнованных пенсионерок, сообщающих «куда надо» о том, что ты разбираешь последнюю несущую стену.
9 Шуми, сверли и долби с 9 утра до 7 вечера по будням.
10 Заранее застрахуй квартиру на гражданский ущерб, чтобы не бегать по соседям, умоляя их подписать бумагу, разрешающую тебе делать ремонт (ее зачастую требуют при согласовании перепланировки).

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии

Комментировать могут только авторизированные пользователи. Пожалуйста, войди или зарегистрируйся.

Текст комментария
Всё, что нельзя пропустить