Как получить квартиру?

Наши герои получили жилье весьма нестандартными способами.

Как получить квартиру?

Бабушка рядышком

У Натальи имелись некоторые сбережения, но на покупку квартиры их явно не хватало. Так вышло, что девушка подружилась с одинокой 78-летней бабушкой, хозяйкой однокомнатной квартиры. Вскоре они заключили договор пожизненной ренты, согласно которому Наташа выплатила пенсионерке 30% стоимости ее жилья, а взамен получила гарантии, что в будущем «однушка» перейдет к ней. С тех пор Наталья каждый месяц приносит старушке плату по ренте, а та поит ее чаем с вареньем и рассказывает истории из жизни. Обе стороны довольны условиями контракта и, кстати, души не чают друг в друге.

Для тех, кому квартира нужна не прямо сейчас, а в отдаленном будущем. Сегодня на рынке работает немало агентств, специализирующихся на договорах ренты. Они помогут подыскать продавца (как правило, пожилого человека без близких родственников) и заключить с ним соглашение. При этом покупатель получает на руки свидетельство о праве собственности с отягощением (пока жив продавец, распоряжаться такой недвижимостью нельзя). Решающим фактором при заключении подобной сделки является обоюдная симпатия сторон, ведь поддерживать близкие отношения им, возможно, придется долго.

Научный подход

Иван блестяще окончил химико-технологический факультет и нашел работу по душе в НИИ. Зарплата была скромной, но преданный науке молодой человек не представлял себя в роли менеджера, пусть даже богатого. До поры до времени квартирный вопрос перед ним не стоял — он жил с родителями. И только когда Ваня встретил Ксюшу, ситуация изменилась.
Поначалу влюбленные снимали жилье, и на это уходила львиная доля доходов. Когда ребята поженились, руководство НИИ объявило радостную новость: Иван получит от государства денежный сертификат на покупку квартиры! Это стало неожиданностью для молодого ученого: он, конечно, заполнял какие-то бумаги для участия в жилищной программе, но всерьез не надеялся на помощь государства. Между тем Иван отвечал всем условиям программы: имел степень кандидата наук, был младше 35 лет и при этом работал в институте более 5 лет. Сертификат он вскоре получил. Правда, ему еще пришлось побегать по инстанциям за многочисленными справками. Но в результате к моменту рождения дочери молодая семья вселилась в собственную квартиру.

Для тех, кто попадает под жилищные программы. Далеко не все сегодня могут рассчитывать на получение квартиры от работодателя. Однако и в наше время это возможно, если ты, например, как Ваня, служишь науке. Существуют также государственные программы для военнослужащих, предоставляется жилье учителям, врачам и полицейским (правда, только на время действия трудового договора). Есть возможность получить квартиру и у чиновников. Судьи также обеспечиваются метрами за счет бюджета. Некоторые крупные компании (например, ОАО РЖД или «Газпром») предоставляют своим сотрудникам квартиры, а банки дают своим служащим ипотечный кредит под очень низкий процент.

Сдачу оставьте

Наталья и Виталий поженились на пятом курсе и стали жить в одной комнате студенческого общежития. Получив диплом, молодожены устроились на работу, переехали на съемную квартиру и начали откладывать средства на покупку своего жилья. Через несколько лет у них накопилась сумма для первого ипотечного взноса. Правда, ежемесячные платежи по кредиту были слишком уж велики. Но супруги нашли выход: купили трехкомнатную квартиру, заселились в одну из комнат, а две сдали. Парочка студенток на их территории совсем не смущает хозяев. Делить с соседями кухню и санузел Наташа и Виталик привыкли еще в общежитии.

Для тех, кто готов (и умеет!) мирно уживаться не только с близкими людьми. Хотя такое «вместежительство», возможно, даже лучше родственного. Ведь квартира твоя, и ты вольна выбирать тех, с кем будешь жить, по своему вкусу.

Дом, который построил сам

Елена вместе с мужем Олегом накопили энную сумму денег и стали раздумывать, как ею распорядиться. Казалось, у молодой семьи всего два пути: оформить ипотечный кредит (денег как раз хватало на первый взнос) или продолжать копить дальше на однокомнатную квартиру. Но Олег предложил третий вариант: «А давай построим дом сами!» У молодого человека уже был опыт работы на стройке: когда учился в 10-м классе, его дядя строил коттедж, и он помогал ему. К тому же от родителей Олегу достался участок земли в пригороде.
Лена поначалу восприняла эту идею в штыки: «Да мы на „однушку“ не можем накопить, а ты о доме говоришь!» Но Олег не отступал: сделал проект, составил смету и показал все расчеты жене. Перед девушкой лежал чертеж дома мечты. На первом этаже — большая кухня и гостиная, санузел и кладовка. На втором, мансардном, этаже две спальные комнаты. Общая площадь около 80 кв. метров. По предварительным расчетам, если все делать самим, стоимость такого дома без отделки составит 500 тысяч рублей. Сумма очень привлекательная, так как трехкомнатная квартира такой же площади в их городе стоит в 6 раз дороже.
Началась большая стройка. В первый год был залит фундамент, на следующий была поставлена коробка и покрыта крыша. Еще через год дело дошло до окон, дверей и отделочных работ внутри помещения. Стройка шла только в теплое время года, в выходные дни и во время отпуска. Основные работы Олег выполнял сам. Иногда ему помогал отец Елены. Ну и девушка как могла помогала мужу. Конечно, она не таскала тяжелые стройматериалы, не клала кирпичи. Зато они вдвоем белили, красили, клеили обои.
Ребятам еще предстоит многое сделать. Но основная работа уже позади. У них есть дом, который они построили сами.

Для тех, у кого руки растут из правильного места. И кто действительно мечтает о тихой загородной жизни, кого не смущает отсутствие салона красоты или приличного кафе в пешей доступности. Но если твой молодой человек не может самостоятельно прибить крючок в ванной комнате, а ты слабо представляешь свое существование вне города, это точно не для вас.

Великий комбинатор

Лет десять назад Любе в наследство досталась комната в «двушке». Жить с соседями она не была готова и потому решила продать свою долю, а себе купить однокомнатную квартиру. Осталось только найти денег для доплаты — это была кругленькая сумма. Но девушка, несколько месяцев следившая за объявлениями, нашла однушку, которая стоила чуть больше, чем ее комната. Не теряя ни минуты, Люба связалась с агентством, ей показали объект. Квартира была в плачевном состоянии, но девушка не раздумывая купила ее.
По выходным отец и брат помогали делать Любе ремонт. А сама девушка, работающая, кстати, в отделе снабжения строительной фирмы, приобретала материалы с огромными скидками. С минимальными затратами за полгода новоиспеченная собственница сделала из развалюхи конфетку.
Но этим все не закончилось: спустя три года Люба нашла отличный вариант «двушки». Разница в стоимости однокомнатных и двухкомнатных апартаментов опять-таки оказалась чисто символической. Стоит ли говорить, что новая квартира, которую приобрела девушка, была в очень плохом состоянии? И надо ли объяснять, как поступила Люба дальше?..

Для тех, кого не пугает словосочетание «капитальный ремонт». Далеко не каждая девушка решится купить квартиру с ржавыми трубами, обгорелой электропроводкой и дырой в стене,
хоть и по очень привлекательной цене. Но если ты запросто чинишь сантехнику и научилась укладывать ламинат,
или твой мужчина-умелец горит желанием тебе помочь, смело принимайся бороздить сайты агентств недвижимости. Главное — набраться терпения и нужный вариант обязательно найдется.

КОММЕНТАРИЙ РИЕЛТОРА
Александр Дмитриев, генеральный директор АН «Диал»:
«Считаешь, что переехать из однокомнатной в „двушку“ без доплат, невозможно? Это реально, если ты готова переселиться из центрального района в район второго пояса. Можно оказаться даже в „трешке“. Дело в том, что стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах на 15 процентов выше, чем в „двушках“, а в „двушках“ метр на 11 процентов дороже, чем в „трешках“. Теперь об этом знают не только риелторы, но и ты. Удачи!»

ТЕКСТ: Людмила Ямова

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии

Комментировать могут только авторизированные пользователи. Пожалуйста, войди или зарегистрируйся.

Текст комментария
Всё, что нельзя пропустить