Главная площадь

«Папа, папа, а ипотечные кредиты бывают?»
- «Нет, сынок, это фантастика». Такой диалог можно было бы услышать всего несколько лет назад. С тех пор многое изменилось — проценты снизились, сроки кредитования выросли, а получить ипотечный кредит на новую жилплощадь стало проще. COSMO отвечает на твои самые актуальные вопросы на эту тему.

Главная площадь

«Папа, папа, а ипотечные кредиты бывают?»
- «Нет, сынок, это фантастика». Такой диалог можно было бы услышать всего несколько лет назад. С тех пор многое изменилось — проценты снизились, сроки кредитования выросли, а получить ипотечный кредит на новую жилплощадь стало проще. COSMO отвечает на твои самые актуальные вопросы на эту тему.

СМОГУ Я СОБРАТЬ ТОННЫ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ?
Обострившаяся конкуренция заставила банки упростить процедуру выдачи кредитов. Банки предлагают новые ипотечные программы, снижают ставки, уменьшают сроки рассмотрения заявок. Раньше банки могли затребовать десятки справок. Теперь их количество сведено к минимуму.

ПРИ КАКОЙ ЗАРПЛАТЕ МНЕ ДАДУТ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ?
В последние годы цены на жилье очень выросли. Минимальный ежемесячный доход человека, решившего приобрести квартиру в столице, должен составлять $1300. В регионах достаточно зарабатывать около $600−800. Если твой доход кажется банку недостаточным, имеет смысл привлечь созаемщика (близкого родственника или мужа). Доход нужно будет подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. В этом случае ты с большей вероятностью сможешь рассчитывать как на одобрение кредита, так и на большую квартиру.

Я ВЗЯЛА КРЕДИТ ВМЕСТЕ С МУЖЕМ, А ТЕПЕРЬ МЫ ДЕЛИМ ИМУЩЕСТВО…
Если вы с мужем созаемщики по договору ипотеки, то вне зависимости от того, развелись вы или нет, вы обязаны следовать условиям, записанным в договоре. Банку важно, чтобы платежи по кредиту списывались с вашего счета вовремя и в полном объеме. Все юридические вопросы, связанные с делением собственности, следует решить либо самостоятельно, либо через суд. В конце концов, квартиру можно продать, а остаток поделить.

МОГУ ЛИ Я НЕ ПЕРЕДАВАТЬ БАНКУ В ЗАЛОГ КВАРТИРУ, КУПЛЕННУЮ ПО ИПОТЕКЕ?
Банк одалживает тебе очень большую сумму, поэтому он не может не взять что-нибудь в залог, например старую квартиру или дачу. Если у тебя возникнут финансовые трудности и ты не можешь оплачивать кредит, выход из положения найдется. С согласия банка ты можешь продать приобретенную квартиру, отдать долг, а остатком суммы распорядиться по собственному усмотрению. Остаток может быть весьма значительным. Ведь за то время, которое пройдет с момента покупки, квартира наверняка вырастет в цене.

СКОЛЬКО Я ПЕРЕПЛАЧУ, ПОКУПАЯ КВАРТИРУ В КРЕДИТ?
Гораздо меньше, чем если будешь копить на нее. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам — 10,3% годовых в долларах и 11% в рублях.
Цены на недвижимость за прошлый год выросли на 25%. Покупая квартиру в кредит, ты «замораживаешь» для себя ее стоимость. Конечный размер переплаты от начальной стоимости зависит от времени, на которое ты берешь кредит. Банки предлагают ипотечные кредиты со сроком выплаты от 5 до 30 лет. Чем больше срок — тем больше переплата. Но при заключении договора на длительный срок ты можешь рассчитывать на большую сумму кредита. Сейчас чаще всего берут ипотечный кредит на 15 лет. Это оптимальное соотношение размера кредита и его стоимости.

 Нажми «Нравится»и читай нас в Facebook
Комментарии

Комментировать могут только авторизированные пользователи. Пожалуйста, войди или зарегистрируйся.

Текст комментария
Всё, что нельзя пропустить