БезумноЗлая

Как быть в такой ситуации?

57 сообщений в этой теме

Всем доброго дня! flowers1.gif
Несколько месяцев назад мы с мужем сняли квартиру поближе к моей работе. Арендодатель - молодая женщина, с ней был заключен договор сроком на несколько месяцев, как раз в начале октября этот срок заканчивается.
Дело в том, что с самого начала она мне звонила чуть ли не каждый день и постоянно искала повод, чтобы наведаться к нам. Ну это ладно.
Пару раз я поймала себя на мысли, что она бывает в квартире в наше отсутствие. С чего взяла это? С того, что окна на лоджии не закрывала, уходя на работу, когда приходила - они были закрыты на шпингалет. Пыталась найти разумное объяснение этому и уверяла себя в собственной мнительности.
Но теперь у меня нет никаких сомнений в том, что она действительно приходила в связи с последними событиями. Мы уезжали в отпуск, она знала об этом, потому что пришлось ей платить раньше обусловленного срока.
Мама приходила каждый день к нам кормить кота, и сказала, что наблюдала такое, что балконная дверь закрыта наглухо, хотя она оставляла ее открытой.
Сегодня я обнаружила, что нет договора аренды. Перерыла все - нет его, муж не брал. Этот договор у нас лежит в одном месте, и перед отъездом в отпуск я его точно видела, потому что складывала к нему другие документы.
Девушки, честно говоря, я не знаю, что делать...как быть в этой ситуации??? Конечно, надо искать другую квартиру. Но у меня есть страх - что в один из дней мы придем, а замки поменяны, и фиг мы войдем, и совершенно ничего доказать не сможем. Вопрос в том - как быть сейчас?
2 недели назад мы оплатили месяц вперед - т.е. за полмесяца она должна нам вернуть деньги по договору, если мы съедем, но договора-то нет...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
БезумноЗлая, а вы квартиру искали через агентство? Я, если честно, никогда не снимала и не сдавала жилье, но может есть копия у риэлтора или у нотариуса?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(•Daiquiri• @ Sep 18 2013, 13:39)
БезумноЗлая, а вы квартиру искали через агентство? Я, если честно, никогда не снимала и не сдавала жилье, но может есть копия у риэлтора или у нотариуса?

да, мы снимали через агентство недвижимости, но копии у них нет, узнавала уже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Позвоните хозяйке квартиры и спросите, что происходит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Автор, а у вас точно не паранойя? Может муж закрыл окна? Почему вы в открытую не спросите хозяйку - ходит она в квартиру или нет? Может, она считает это нормальным?

На самом деле если вам сдали не азерботы, а нормальные люди, с ними всегда можно договориться, они заинтересованы в вас - вы же даете им деньги.

Уточните - ходила хозяйка или нет. Может, еще у кого-то есть ключи, о ком вы не знаете. И меняйте замки, по согласованию с хозяйкой, конечно же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Может, попросить риэлтора взять копию договора?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Странно, что в агентстве не сохранилось ни договора, ни какого-то документа, регулирующего ваши права и обязанности...

Ну а вообще в чем логика ее поступков? Как сами думаете?
Особенно в "краже" договора, если это конечно она.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Может, она за квартиру переживала. Мало ли, вы в отпуск уехали, а жилье пустое.
А договор точно среди бумаг нигде не завалялся? Бывает же.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
С хозяйкой вы поговорить не пробовали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Автор, придумайте, что на работе/в метро/под домом потеряли ключи. И поэтому лучше замки сменить. Хотя бы личинки поменять. Скажите, что вам очень неудобно, что так произошло. И конечно же все расходы по замене замков вы возьмете на себя. А хозяйке постарайтесь ключи не давать, как можно дольше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
а если Вам так прямо, без наезда, спросить у хозяйки- вы заходили же, не видели случайно договор аренды наш? У нас конечно есть копия, у мужа на работе валяется, но интересно, где оригинал shuffle.gif
( то есть Вы дадите ей понять, что в курсе, что она захаживала, ну и плюс пусть думает, что у вас есть копия. на всякий случай)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Анькин @ Sep 18 2013, 14:03)
а если Вам так прямо, без наезда, спросить у хозяйки- вы заходили же, не видели случайно договор аренды наш? У нас конечно есть копия, у мужа на работе валяется, но интересно, где оригинал shuffle.gif
( то есть Вы дадите ей понять, что в курсе, что она захаживала, ну и плюс пусть думает, что у вас есть копия. на всякий случай)

Хорошая идея.
Заодно поймете по ее реакции, действительно ли она заходила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Автор, оставьте ей записку на видном месте lol.gif
Ну а если серьезно, позвоните ей и уточните, что происходит. Это логичнее всего. Может у ее не все дома, у тетечки этой biggrin2.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Malinka_Baronesska @ Sep 18 2013, 15:03)
Автор, придумайте, что на работе/в метро/под домом потеряли ключи. И поэтому лучше замки сменить. Хотя бы личинки поменять. Скажите, что вам очень неудобно, что так произошло. И конечно же все расходы по замене замков вы возьмете на себя. А хозяйке постарайтесь ключи не давать, как можно дольше.

Вряд ли хозяйка пойдет на это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Malinka_Baronesska @ Sep 18 2013, 14:03)
Автор, придумайте, что на работе/в метро/под домом потеряли ключи. И поэтому лучше замки сменить. Хотя бы личинки поменять. Скажите, что вам очень неудобно, что так произошло. И конечно же все расходы по замене замков вы возьмете на себя. А хозяйке постарайтесь ключи не давать, как можно дольше.


Как вы себе это представляете - не давать владельцу квартиры ключи как можно дольше? Она вообще-то может быть против смены замков, т.к. лично ЕЙ от этого ни холодно ни жарко, если обворуют, то снимающих. А она сама потом разберется, хочет она менять замки или не хочет.

Автор, что именно вас беспокоит в первую очередь?
Судя по ее "визитам", новую квартиру имеет смысл искать по-любому.
Если не будете искать и решаете остаться в этой, то ваш потерянный договор как раз истекает через 2 недели - то есть вы должны заключать с ней новый, который можно припрятать подальше, на всякий случай. Тогда с этой точки зрения вы будете "защищены".
Хотя, если честно, если представить ситуацию, что в один прекрасный день вы вернулись, а замки поменяны - то тут наличие договора не спасет. Никакое агентство за вас биться не пойдет, милиция справедливость налаживать тоже не бросится, хоть и можно ходить, писать заявления и пр. К сожалению, это риски, которые есть при съеме квартиры. Некоторые вообще возвращаются из отпуска в свою съемную и обнаруживают там новых жильцов, а то и не одних.

По-хорошему, надо искать новый вариант, доживать в этом день в день до конца оплаченного месяца и переезжать. Правда, вы наверное при заселении давали авансом оплату "за последний месяц", при отсутствии договора и если у хозяйки действительно есть какие-то коварные планы, то этих денег вы скорее всего не увидите.
Но как вариант - ждете до октября, перезаключаете договор, и уведомляете ее, что живете последний месяц, т.е. на ту самую оплату, или пусть она вам ее выдает назад и вы съезжаете сразу, тут как договоритесь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
По-моему, хозяйка квартиры таким образом решила расторгнуть с вами договор. Полное ку-ку.

По-хорошему, следовало после первого такого визита поговорить с ней и сменить замок. В случае чего Ваш риэлтор может подтвердить, что вы не оккупировали квартиру, а снимаете? Если да, я бы поговорила с арендодательницей (вы сами или риэлтор), что в квартире кто-то бывает, пропадают вещи и документы. Сказать, что написали заявление о пропаже в полицию и искать квартиру. Неприятная ситуация, сочувствую.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Скажите ей, что в квартиру кто-то заходит в ваше отсутствие, мол не вы ли это, а то вы волнуетесь и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(ляля @ Sep 18 2013, 14:10)
QUOTE(Анькин @ Sep 18 2013, 14:03)
а если Вам так прямо, без наезда, спросить у хозяйки- вы заходили же, не видели случайно договор аренды наш? У нас конечно есть копия, у мужа на работе валяется, но интересно, где оригинал shuffle.gif
( то есть Вы дадите ей понять, что в курсе, что она захаживала, ну и плюс пусть думает, что у вас есть копия. на всякий случай)

Хорошая идея.
Заодно поймете по ее реакции, действительно ли она заходила.


мне тоже идея нравится.
Впредь, конечно храните такие вещи на работе, к примеру.
У меня был такой опыт, говорила прямым текстом, не помогло.
Это неадекватные люди, они ничего такого в этом не видят.
Хотя в договоре обычно прописано, что приходить хозяин может разв месяц, с предупреждением арендаторов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
QUOTE(Éire @ Sep 18 2013, 15:30)
Скажите ей, что в квартиру кто-то заходит в ваше отсутствие, мол не вы ли это, а то вы волнуетесь и т.д.

Имхо, очень хорошая идея yes.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вообще, у агенства дб копия договора. Ибо это таки входит в их обязанности: юридическое сопровождение сделки и урегулирование конфликтных ситуаций. Так что либо это какое-то плохонькое агенство, либо можно уже напаранойить сговор no.gif
А вообще, Автор, искренне сочувствую. Очень противная ситуация. Если боитесь и есть возможность - вывезите особо ценные вещи к друзьям/родственникам, ну и обязательно ищите в завалах/требуйте у хозяйки копию договора.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Эта тема закрыта для публикации сообщений.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу